안녕하세요 금융전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 나의 보유주식 종목에 있어서 전환사채가 남아있을 때 주의해야할 점이있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.전환사채가 남아있을 경우 주식으로 전환 될 경우 발행 주식수가 늘어나게 되며 기준 주주 지분율이 낮아지게 되며 주가 하락 압력이 발생할 수 있습니다. 특히 전환권 행사 시기에 급락 패턴이 나오기도 합니다. 또한 일부 기업은 주가 하락을 유도한 후 전환가를 하향시키고 저가 주식으로 대량 전환하는 먹튀 사례가 있기 때문에 이를 주의 해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 한국과 미국 주식시장이 폭등하는데, 이 상승세가 언제까지 이어질지요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.단기적으로 보았을 때 금리 인하 기대감 + AI, 무역 리스크 완화로 증시 추가 랠리 가능성이 높을 것이라고 보고 있습니다. 다만, 하반기 이후에는 금리, 지정학적 리스크, 실적 등 변수가 커지며 변동성 확대 가능성이 높을 수 있습니다.
경제동향
Q. 미국의 사회분위기가 우리나라 경제에 타격을 주나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국은 글로벌 금융, 무역의 심장이기 때문에 사회 분위기 또한 전 세계에 심리적인 파동을 주게 됩니다. 일단 사회 분위기로 인해 소비가 위축되면 한국 기업의 수출이 줄어 들 수 있습니다. 또한 사회 분열, 정치 갈등은 투자자 심리를 위축시켜 한국 주식, 원화도 하락압력을 받을 수 있습니다.
대출
Q. 주담대 대출 받을때 어떤 가격을 기준으로??
안녕하세요. 경제전문가입니다.금융기관에서 대출 한도를 산정할 때 아파트 가격을 기준점으로 삼는 가격은 KB 시세 입니다. 계약서나 실거래가가 아니고 KB 실거래가임을 감안하시고 진행하시기 바라겠습니다.
부동산
Q. 월세 만기후 세입자가 2주정도 계약연장원원해요
안녕하세요. 공인중개사입니다.일단 계약이 만기되었음에도 나가지 않고 계약 연장을 원하는 데 2주정도 시간을 달라고 한다면 협상의 우위는 임대인에게 있다고 생각합니다. 일할로 계산해서 빼주어도 되지만, 일단 계약 만기를 언급하면서 신규 임차인에 대한 중개수수료를 전가하는 방법도 괜찮다고 생각합니다. 임대인은 계약 만기를 맞춰서 임차인을 구할 텐데 2주정도 시간이 소요되기 때문입니다.
부동산
Q. 보통 수도권에서 10평 카페 운영하려면, 최소 얼마정도의 수익을 내야 하는건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대료는 월 10평기준으로 150만원에서 250만원 수준일 것이며 일건비는 1명~2명 수준이라면 250만원 ~ 300만원이 예상됩니다. 재료비는 월매출의 30~40%, 전기 수도 카드 등 기타 고정비 100만원, 마지막으로 마진을 15%정도로 잡는다면 매출 최소 1천만원이상 발생해야 할 것이라고 생각합니다.
주식·가상화폐
Q. 카카오 관련 주식들이 크게 상승한 원인이 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.오픈 AI 샘올트면 CEO가 방한 및 카카오 미디어 데이에서 AI전략을 발표예고를 했는데 기관 투자자들이 AI사업 성과 기대감으로 매수세를 보였습니다. AI산업에 대한 관심상승과 함께 카카오도 수혜가 기대되었습니다.또한 기준금리 인하 기대감이 커지면서 성장주인 카카도가 유동성 수혜를 받고 있습니다. 실적 회복 전망과 더불어 광고, 커머스 부문 개선이 기대되고 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 스테이블 코인으로 결재하면 어떤점이 좋아지는 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.스테이블코인은 가격 변동이 거의 없다고 볼 수 있습니다. 원화 스테이블코인이 나온다면 1KRT가 천원같은 구조입니다. 게다가 수수료가 카드보다 저렴합니다. 국제 결제 수수료가 거의 0~1%에 불과하기 때문에 신용카드를 해외에서 결제 할 경우의 수수료+환율 손실을 보지 않을 수 있습니다.
경제정책
Q. 스타트업의 조건은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.일단 팀구성이 가장 중요하다고 생각합니다. 창업자가 문제 해결능력이나 실행력이 있는지, 핵심 인재가 기술, 마케팅, 재무 등 역할 분담이 잘 되어 있는 지 경력, 전력, 태도까지 모두 검토하게 됩니다. 또한 진입하려는 시장이 충분히 크고 확장성이 있는지도 중요하다고 봅니다.
자산관리
Q. 차량 구매를 위해 돈 모으고 있는데..
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 대출금 한도가 풀로 차있는 상태에서 현금이 없다면 혹시 모를 사태를 대비할 수 없기 때문에 돈을 더 모으는 것을 추천 드립니다. 다만, 대출 한도가 있는 상태라면 차를 사셔도 문제가 생겼을 때 대출로 막을 수 있기 때문에 이를 활용할 수 있기 때문에 차를 사도 괜찮다고 생각합니다.