안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 일억 미만의 주택은 취득 세율이 기본 인가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1억 이하의 경우 중과세가 적용되지 않고 기본세율이 적용됩니다.유상취득의 경우 실제 취득과 시가표준액 중 큰 금액을 과세표준으로 합니다.1억원 이하 중과세 여부를 판단하기 위한 기준은 시가표준액입니다.
Q. 형제간의 상속분 친조카 순서가 궁금합니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.직계존비속, 배우자가 없는 경우에는 형제자매가 상속인이 되며, 형제자매의 자녀, 즉 조카는 그 다음 순위가 됩니다.
Q. 다세대주택 증여 가 나은지 상속이 나은지 알고싶네요
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.증여세보다는 상속세가 공제항목이 더 많으므로 일반적으로 세금측면에서는 상속세가 더 유리한 경우가 많습니다.참고하여주시기 바랍니다.
Q. 다주택자라면 무조건 종합부동산세에 해당이 되나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.종부세 계산시 기본적으로 9억원이 공제됩니다. 즉, 두 주택의 공시가격의 합계액이 9억원 이하인 경우 종부세가 발생되지 않습니다.
Q. 종합부동산세 합산배제 주택은 어디서 제외되나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.종합부동산세 합산배제 대상인 경우 공시가격 및 주택수에서 모두 제외됩니다.참고하여주시기 바랍니다.