안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 연금계좌 세액공제 , 표준세액공제 ..
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.근로소득이 있는 거주자가 특별소득공제, 특별세액공제, 월세액세액공제를 신청하지 않은 경우 표준세액공제(13만원)를 적용받을 수 있습니다.※ 특별소득공제 : 건강보험료, 고용보험료, 주택임차차입금, 장기주택저당차입금※ 특별세액공제 : 보험료, 의료비, 교육비, 기부금즉, 표준세액공제와 연금계좌세액공제를 동시에 적용받을 수 있습니다.
Q. 1가구2주택인자가주택 하나를 증여하여 1가구가된후 나머지 주택을 판후 10년내 사망한다면?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.아파트 지분을 별도세대원인 자녀에게 증여하고나면, 1세대 1주택 비과세를 적용받으실 수 있을것으로 판단됩니다.사망일로부터 10년 이내에 상속인에게 증여한 재산은 사전증여재산으로 상속재산에 가산됩니다.사망일로부터 10년 이내에 양도한 내역은 상속세에 미치는 영향은 없습니다만, 양도대금이 어떻게 사용되었는지, 혹시 양도대금 중 일부를 증여를 하지는 않았는지 사용처에 대한 소명이 필요할 수는 있습니다.
Q. 아파트 구매 세금때문에 명의 문의드려요
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.먼저, 어머님과 동생분이 같은 세대에 속하고 있는지 검토해보시기 바랍니다.같은 세내 내에서 아파트를 두 채를 보유하고 있는 상황에서 새로운 아파트를 신규로 취득하게 되면 취득세가 중과됩니다.그리고 동생분에게 더 많은 재산세가 부과될 것입니다.질문자님이 별도세대라면 양도세 비과세를 적용 받을 수 있을것이나, 동생분이 취득한다면 양도세 비과세를 적용받지 못할 수도 있습니다.재산 보유내역이 증가하여 지역가입자 건강보험료가 얼마나 증가될지 인터넷에서 건강보험료 계산기를 검색하셔서 한번 계산해보시고, 동생분 명의로 주택을 취득하였을 때 발생될 수 있는 각종 세금들과 비교하여 의사결정을 하시기 바랍니다.
Q. 중고 거래시에도 세금을 내는 경우도 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.중고거래도 영리성을 목적으로 계속적이고 반복적으로 판매행위를 한다면 부가가치세, 소득세 납세의무가 발생되고, 이런 경우에는 세금을 신고ㆍ납부하여야 합니다.
Q. 전세계약 액수와 관련된 질문입니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.세무공무원으로 근무할 당시 자금출처조사 대상자를 직접 선정하는 업무도 많이 해봤지만, 선정이 될지 안될지는 정말 복불복입니다.그러나, 최근 몇개년치 소득, 최근 양도세 신고내역, 대출에 따른 근저당설정내역, 증여세신고내역 등을 참고하여 자금원천이 충분하게 보여진다면 선정될 가능성은 낮습니다.겉으로 보여지는 자금원천이 충분하지 않다면 선정될 가능성이 높습니다.조사대상자로 선정이 된다면 자금원천은 당연히 입증을 하여야 하고, 주식 매도내역 등을 제출하여 소명하여야 합니다. 그리고 조사 대상자로 선정된 이후부터는 세무서에서 금융거래내역을 조회하기 때문에 누군가에게서 돈을 이체받은 내역이 증여냐 아니냐 소명해야하는 문제로 가게 됩니다.참고하여주시기 바랍니다.