안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
양육·훈육
Q. 아이가 거짓말을 하는 시기가 정해져있나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.부모가 생각하는 것 보다 아이는 생후 6개월부터관심을 끌기 위한 거짓 웃음, 거짓 울음을 시작합니다.더 자라면 3~4세도 인지능력의 발달도 있지 않은 상황을. 상상할 수 있는 능력이 생겨요.7~8세에는 진정한 의미의 거짓말을 하게됩니다.아이가 거짓말을 할때는 부모는 먼저. 거짓말의 의도를 파악하고 이해해야 합니다. 일방적으로 통제하는 방법은 오히려 거짓말을 증가시킵니다.그리고 아이의 잘못을 알고 있지만 자존심을 지켜주는 태도도 중요합니다.
부동산
Q. 딸이 월세로 집을 살고 있습니다. 주말에 가서 보니 부엌 씽크대가 낡아서...
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.노후에 의힌 자연적인. 손상은 임차인에게 책임을 물을 수 없습니다.임차인에게 제공하는 월세수익에 시설물 사용비가 포함되어 있기때문에. 임차인에게. 책임을 묻기는 어렵습니다.
부동산
Q. 집계약할때 애견동반 문의드립니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 일반적으로는 애견동반의 경우 특약사항에 없더라도 임대인의 동의를 얻고. 동반을 합니다.추 후 애견동반에 따른 이사 시 청소등은 비용이 발생할 수도 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약시에 부동산에 내야하는 복비 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보증금과 월세를 환산하여. 거래금액을 설정해야 합니다.보증금1000에 월세65만원이면1000만원+(650000원×100)으로 7500만원부동산 중개수수로율 5천만원 이상 1억 미만에 해당하여. 0.4%상한 요율이 적용되며 한도액 30만원까지만 중개사가 받을수 있습니다. 부가가치세 포함 이 33만원이겠네요.
부동산
Q. 부동산 투자와 투기에 대한 차이가 먼가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.뭐라 단정하기는 힘들지만 이윤추구 라는 공통목적은 동일한거 같아요.주식도 비슷한 용어가 항상 존재하는데부동산에 대한 미래수식에 대한 예측하고 추구하는것은 투자이고,투기는 이익만을 추구하는것을 말하는데요.단기간이라는 시가동안 가격상승을 통해 양도차익을 얻는것이 대표적인것입니다.
부동산
Q. 복층식 오피스텔의 장단점을 알려주세요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.복층식 오피스텔은 공간활용이나 인테리어에도. 유리한 면이 있습니다.다만 층고가 높아 냉난방비가 많이 나오는 단점 또한 존재합니다.
부동산
Q. 전세기간중에도 전세보증보험을 가입할수있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전세보증보험 가입기간은 계약일로부터 1년 이내에 가입해야 됩니다. 하지만 보험 가입이 가능한 경우도 있습니다.예를들어, 가입 시점에서 계약기간의 1/2 이하인 경우라면 가입이 가능합니다.
부동산
Q. 이제부터 분양하는 아파트 들은 모두 추첨제가 60% 맞나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.아마 규제지역이 아닐까 싶은데요.규제지역 아파트를 분양할 때 추첨제를 대폭확대하여. 제도 개선이. 되었습니다.강남 같은 핵심 조정지역에도 가점이 낮아도 진입할 수 있다는 장점이 있습니다.
부동산
Q. 이사시 부동산을 한 곳만 이용한다면 비용이 절감되나요!?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.통상 보통은 안되지만 재량에 의한 어는정도 합의는 가능할 듯 합니다.해당 부동산과 잘협의 바랍니다.
부동산
Q. 빌라의 경우 의무 주차장 준비?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.빌라는 토지 소유를 지분 형식으로 가지고 있는 공동주택입니다.기본적으로 가구당1대를 주차해야 합니다.법적으로 정해진것은 아니지만 토지를 공동. 소유하기에 한 가구에서 여러대. 주차시 다른 가구가 피해를 보기때문에 공유. 지분권자인 다른 가구에서 피해 신고를 할 수도 있습니다.