안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 월세사는데 에어컨 없는 집도 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.에어컨 옵션 유무에. 따라 다릅니다.계약하고자하는 원룸의 옵션형태 꼭. 점검하셔야 합니다.
부동산
Q. 아파트값 하락세는 언제까지 갈까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.개인적인 의견으로는 올연말 바닥찍고 서서히 상승할거라 예측됩니다.전제조건은 규제해제, 금리인하, 경기회복이 되어야 합니다.
부동산
Q. 하반기 아파트 분양이 집중된다고 하는데 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.경기가 회복이 되어간다는 전제하에 하반기에 물량이. 늘어날것으로 예상되나 아직 까지는 경기회복이 불확실한게 현실입니다.금리인하 및 규제해제 그리고 경기회복이 전제되어야 부동산 시장이 살아 보다 더 살아날것으로 예측됩니다.
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Q. 답 부동산 매도시 중개수수료지급기준은?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전,답,과 즉 농지 거래시 중개수수료는 매매. 금액이0.9%이하 입니다.다만 수수료 협의는 가능합니다.
부동산
Q. 지금시기에 이사선택은 부적절한걸까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.개인적생각으로는 상급지로. 이동하는 것은 타이밍상 괜찮다고 봅니다.다만 무리한 대출은 금물입니다.
부동산
Q. 생애최초 특별공급 청약자격 되는지 알려주세요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.신규아파트 당첨되면 지역과 아파트에 따라 청약제한 규정이 있으니 청약홈에 들어가셔서 확인하셔야 됩니다.재당첨제한이 없으면 5년이내에도 특별공급으로도 청약할 수 있습니다.
부동산
Q. 전매제한이라는게 어떤뜻 인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.말그대로 입니다.투기 목적으로 주택을 구입하는 것을 막기위해 주택이나 그 주택의 입주자로 선정된 지위 등을 일정 기간 동안 다시 팔 수 없도록 제한하는 제도 입니다.^^
부동산
Q. 븐양받은 아파트의 중도금 미납시 어떤 절차를 밟게 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.중도금대출 상환과 잔금을 내지 못한다고 해서 바로 계약해지, 입주불가라는 일은 발생되지 않습니다.잔금에 대한 연체이자는 발생되므로 입주지정기간이 끝났데도 중도금대출상환과 잔금 납부 하지 않았다면 일단 중도금대출 먼저 상환하시는게 좋습니다.
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Q. 전속중개계약서는 따로 있는건가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전속중개계약서는 표준서식이기 때문에 국토교통부가 정한 서식대로 사용하셔야 합니다.유효기간은 3개월 원칙이나 당사자간의 합의를 통해 별도로 정할. 수도 있습니다.
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Q. 공공임대 10년 7년차인데 분양 받아야할까요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.어디 입주 할지는모르겠으나 주변시세 대비 현재 아파트 분양받아도 괜찮으면 진행하시고 그렇지 않다면 그가격으로 타지역 비슷한 가격대도 한번 고려해보세요. 섣부른 투자는 나중에 후회하기 때문에 객관적으로 분석하셔야 합니다.