남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 아파트 매입 시 자금출처 소명 자료/전세보증금 관련 문의.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.주택취득자금 조달 계획서는 주택 취득당시에만 작성합니다.전세보증금 5억을 반환할 때 법률상 따로 어떤 절차를 행해야 하는 것은 아닙니다.다만, 추후 질문자님께 세무조사가 나오게 된다면 그때는 자금출처를 소명하라고 나올 수는 있습니다.
Q. 연말정산 카드 소득공제 승인일 기준인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.신용카드 소득공제는 승인일 기준입니다.예를들어서 12월 25일에 사용승인 받았고 내년 1월 12일에 결제한 경우에 12월 25일 사용분도 소득공제 대상에 포함되는 것입니다.
Q. 이럴 경우 아파트 비과세 적용될까요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.기존에 보유하고 있던 빌라 매도 후 24년에 취득한 아파트를 2년 후 매도할 경우 아파트에 대한 양도세가 비과세되는지가 요지인 것으로 판단 됩니다.아파트 매도 당시 질문자님 세대가 보유한 주택이 1세대이고 해당 아파트가 조정대상지역에 해당하지 않는다면 비과세 적용이 가능합니다.만약 아파트 소재지가 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 중 하나이면 비과세 적용이 되지 않습니다.
Q. 일용직근로내용신고서 제출 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.기존 5월 신고분 + 추가 5월 신고분으로 국세청에 반영됩니다.정 불안하시다면 국세청 126 콜센터에 전화하셔서 확인을 받아보는 것도 좋은 방법입니다.
Q. 작년 주택매매후 올해 매도하면 양도세 부과되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.질문자님이 알려주신 정보만으로는 양도세 과세여부를 판단 할 수 없습니다.인테리어 비용은 필요경비에 해당하기 때문에 양도세를 줄이는 효과가 있습니다.** 1세대 1주택 비과세- 1세대가 보유하는 주택이 1채일 것- 보유기간이 2년 이상일 것 (보유주택이 취득당시 조정대상지역에 소재한다면 2년 이상 거주할 것)위 요건을 모두 충족해야 양도세가 나오지 않습니다.양도세 비과세여부는 본인이 절대 임의판단 하지 마시고 전문가와 상담 진행 후 판단하시길 바랍니다.임의 판단해서 양도세가 추징되는 사례가 많습니다.