남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 법인창업시 개업 일시 설정 가능?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.법인 사업자등록시 사업자등록은 11월로 하고 개업연월일은 내년 1월1일로 설정이 가능합니다.
Q. 이런경우에 양도소득세 내야되는 조건인가요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.양도한 주택의 정확한 소재지를 알아야 합니다.20.7월에 취득한 안양 아파트가 취득 당시 조정대상지역이였다면 양도시 비과세 요건으로 2년 이상 보유+2년 이상 실거주를 충족하셔야 합니다. 질문자님의 경우 2년이상 보유요건을 충족하였지만 2년이상 거주요건을 충족하지 못하였기 때문에 양도세 과세대상일 수 있습니다.만약 양도세 과세대상인데 양도세를 신고하지 않은 경우 양도세액 추징 + 무신고 가산세 + 납부불성실 가산세 등이 부과될 수 있고 세무서로 부터 날라온 우편물이 세금을 납부하라는 내용의 우편물일 수 있습니다.이럴 경우 하루빨리 양도세를 신고하고 납부하시는 게 좋습니다.추가 문의 사항은 댓글로 달아주세요
Q. 다가구주택 50프로 지분매수 시 전체에 대한 취득세를 지불하는 것이 원칙인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.질문자님의 주택보유 현황을 알 수 없어 무주택자로 가정하고 답변 드리겠습니다.주택을 지분 취득하는 경우 어떤 세율을 적용할지 판단할 때 주택 전체가액을 기준으로 판정하고, 과세표준은 지분가액으로 합니다.즉, 취득세액은 3억9천만원(주택 지분가액) * 2.8%(전체 주택가액을 기준으로 판정) = 10,920,000원 입니다.참고로 주택을 매매로 취득한 경우 세율은 아래와 같으며취득가액 6억 이하 : 1%취득가액 6억 초과 9억 이하 : 1%초과~3%미만취득가액 9억 초과 : 3% 지분가액이 3억9천만원 이므로 1%세율이 적용되는게 맞을 것 같지만, 지분으로 취득하는 경우 세율 판정시 전체 주택가격을 기준으로 판정하기 때문에 전체 주택가액 7억8천만원 -> 2.8% 세율이 적용 되는 것입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 이럴 경우엔 양도세를 내야하나요?(1가구 2주택여부)
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.배우자의 이종사촌은 1세대의 범위에 해당하지 않기 때문에 1세대 2주택이 아닌 1세대 1주택에 해당합니다.따라서 질문자님이 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택에 해당하여 양도세를 안내셔도 됩니다.
Q. 지인의 상품을 대신 판매했을 때 세금 계산서는?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. 세금계산서는 질문자님이 지인분께 발급하셔야 됩니다 (품목은 판매수수료) 2. 어플회사에서도 지인분께 세금계산서를 발급해야 됩니다 (품목 판매수수료)3. 소비자가 현금영수증 발급을 요청하는 경우 지인분이 소비자에게 현금영수증을 발급해야 합니다.** 거래구조지인분(위탁자) -------------> 질문자님(수탁자1) ---------------> 라이브 방송 어플(수탁자2) -------> 소비자답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.