남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
양도소득세
Q. 아파트1가구 ,분양권2개시 양도세는 얼마인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.질문자님의 정확한 재산보유현황과 취득및 양도일자를 알 수가 없어 정확한 세액 산출은 불가합니다.다만, 주어진 자료로만 양도세를 산출한 결과 세금은(지방세 포함) 약 1백5십만원 정도 입니다.1. 양도차익 : 2천만원2. 과세표쥰 : 17,500,000원(기본공제 2백5십만원 적용)3. 세율 15%
종합소득세
Q. 홍길동의 사업자체가 2개이면 합산 신고를 해야하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.종합소득세의 경우 질문자님의 모든 소득을 합산하여 신고한다고 생각하시면 됩니다.(건물,토지 등 양도세와 퇴직금 제외)따라서 질문자님이 보유하신 사업체 2곳의 소득을 합산하시어 신고하여야 합니다.
종합소득세
Q. 임대수입은 어느세금으로 분류되서 청구가 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.개인사업자인 경우 종합소득세로 분류됩니다. 임대소득의 경우 국세청에서 따로 청구되는게 아니라 질문자님이 종합소득세를 매년 5월에 직접 신고해야 합니다.임대소득의 과세표준은 총 임대수입금액 - 임대사업과 관련된 비용 입니다. 세율의 경우 2가지가 적용 될 수 있습니다.1. 1년간 임대수입이 2천만원 초과인 경우 : 6~ 45% 세율이 적용됩니다.2. 1년간 임대수입이 2천만원 이하인 경우 : 14% 세율을 적용 할 수 있습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
양도소득세
Q. 포괄양도양수 절차에 대한 문의입니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.양도자가 먼저 폐업신고를 하고 이후 양수자가 사업자등록을 하셔야 합니다.양수자가 영업을 하는데 지장이 생기지 않도록 양수자의 실제 개업일보다 빠른 날짜로 사업자 등록을 하는게 통상적입니다.(카드 단말기 정상적으로 이용하려면 몇일의 시간이 필요하기 때문)폐업시 사업양수도 계약서를 제출하여야 폐업신고가 가능합니다.
법인세
Q. 법인차량 매각시 차량가액 금액 확인 관련 문의
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.법인 차량을 특수관계인에게 매각하는 경우 매각금액과 시가의 차액이 시가의 5%이상인 경우 매각금액과 상관없이 시가로 매각했다고 간주합니다.따라서 시가는 국세청에서 조회하는 승용차 기준가액이 아닌 중고차 거래금액이 됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
양도소득세
Q. 이런경우에 1가구 2주택으로 양도세를 내야하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.양도세법상 1세대의 범위에 와이프의 사촌동생은 포함되지 않습니다.따라서 1세대 1주택으로 취급됩니다. 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
종합소득세
Q. 기프티콘으로 무언가 샀을때 현금영수증 처리를 할 수 있나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.기프티콘을 판매하는 회사별로 다릅니다.회사에 현금영수증 발급 요청을 했으나 거부당한 경우 홈택스의 현금거래신고제도를 이용하시면 연말정산시 소득공제가 가능합니다답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
취득세·등록세
Q. 8월에 발급된 현금영수증 자진발급분에 사업자등록 하면 매입 날짜가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.8월 매입분이 됩니다.따라서 이미 신고한 1기 부가세를 수정신고 하시고 매입분에 해당하는 부가세를 환급받으시면 됩니다.
취득세·등록세
Q. 안녕하세요. 저의 경우 취득세가 중과 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.지방세법에서 1세대란 세대별 주민등록표에 함께 기재되어있는 가족으로 구성된 세대를 말합니다.삼촌은 민법상 가족에 해당하지 않으므로 삼촌과 조카는 별도의 세대로 판단됩니다.따라서 취득세가 중과되지 않습니다.참고로 추가 취득하는 주택이 조정대상지역이 아니라면 1세대 2주택이더라도 취득세가 중과되지 않습니다.따라서 질문자님은 취득세가 중과될 여지가 없는것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
증여세
Q. 여자친구 증여세 관련 문의드립니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.작년에 질문자님이 여자친구분한테 1천만원 증여 + 올해 2천만원 증여 => 총 3천만원 증여에 해당합니다.증여가액 3천만원에 대해서 원칙적으로 증여세가 과세됩니다.증여세는 3천만원 * 10% = 3백만원 입니다.증여세는 원칙적으로 신고하는 세목으로 무신고 하게 되면 국세청에서 우편이나 전자문서로 고지가 날라옵니다.고지가 날라올 경우 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과 되오니 신고를 하시는게 유리합니다.다만, 차용증등을 작성하여 증여세를 절세하는 방법이 있습니다.차용증 관련하여 상담을 원하시면 댓글 달아주시길 바랍니다