안녕하세요 김혜진 전문가입니다.
Q. 공공청약과 민간청약의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.공공청약은 국가에서 주관하는 청약으로 LH토지주택공사나 SH공사가 분양하는 것을 말하고,그 외 민간청약은 흔히들 알고 계시는 브랜드 GS자이, 푸르지오, 현대아이파크 등 민간건설사가 분양하는 것을 말합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 저도 생애최초 취득세 감면 받을 수 있나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.생애최초 취득세 감면의 경우 연간 수입이 7천만원 이하, 매매가액이 수도권은 4억, 그 외 지역은 3억 이하일 경우만 가능합니다. 3억 이하라 하더라고 1억5천만원 이상일 경우에는 50%만 감면 혜택 받습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 세대원인데 주택청약 1순위 가능한가요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.조정대상지역이 아닌 경우 세대원도 1순위로 가능한 곳이 있습니다. 청약통장 보유기간, 납입횟수, 거주요건만 갖추신다면 가능합니다. 다만 지역마다 차이가 있기 때문에 청약할 주택의 모집공고문을 확인하시면 됩니다. 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 신용대출과 아파트청약 중도금 대출은 각각 별개인가요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.중도금 대출에 대해서는 1건은 가능하기 때문에 기 대출과는 무관하게 진행되긴 했습니다만최근 가계대출 규제와 관련하여 연봉에 비해 부채가 많을 경우 일부 금액이 축소될 여지는 있습니다. 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 전세 2년 만기 후 갱신하면 계약서를 다시 써야 하나요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.증액금액이 없다면 문자로 계약갱신청구권을 사용한다는 문구를 기입해 확인 문자를 받아두시는 편이 좋습니다. 다만 여건이 된다면 직접 만나셔서 기 작성한 계약서에 자필로 계약갱신청구권을 사용하여 2년 추가 연장한다는 문구를 작성하여 쌍방이 도장 찍으시면 됩니다. 만약 증액 금액이 있다면 새로 작성하셔야 합니다 ^^ 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.