안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 부킹닷컴 숙소 예약 후기 믿을 만한 정보일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부킹닷컴 뿐 아니라 대부분의 후기들은 검증과정을 거친 자료들이 아니므로 글자 그대로 믿기는 어려운 것이 사실입니다. 너무 긍정적이거나 나쁜 것은 제외하고 참조를 하시는 것이 좋을 듯 하며, 해당 사이트 외의 여러 사이트를 통해 숙소에 대한 정보를 파악하고 종합하여 판단하시는 것이 좋을 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사에 따라서 중개스타일이 다를 수 있는데 꼼꼼하게 직접 모든 매물을 확인하는 경우도 있지만 유사한 매물 경험이 있다면 집주인이 고지한 사항을 정리하고 집을 보러오는 사람이 있을 때 방문하는 경우도 있습니다. 부동산 거래시 가장 중요한 것은 금액과 조건 그리고 권리관계인데 이는 서류 등을 통해서 확인이 가능하므로 서류로서 먼저 확인하고, 집을 보러오는 사람이 있으면 동행하여 함께 확인을 하게 됩니다.
부동산
Q. 1인 가구가 많아졌다고 하던데 혼자 살 집 구할때 어떤걸 중요하게 봐야되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.혼자 살 집을 구할 때는 먼저 인터넷 상에서 주변 인프라나 교통 상황 등을 확인한 뒤, 해당 지역을 직접 방문하여 현지 상황을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 주변 환경 (교통, 마트, 은행, 병원 등 편의시설, 혐오시설 유무, 관공서 등), 건물 상태 (채광상태, 노후상태, 주차장 현황, 건물의 균열이나 누수 상태, 벽체상태 - 습기로 인한 곰팡이나 벽지 들뜸, 배수상태, 수압상태, 소음 상태, 보일러 상태, 승강기 상태 등), 전월세 시세, 주민 등의 의견 등을 확인하는 것이 필요할 수 있습니다.
부동산
Q. 상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.보통 매매 임대 현수막을 걸게되면 연락처도 함께 게재해 놓는 경우가 많으므로 적혀있는 연락처로 알아보시면 됩니다. 하지만 연락처가 없다면 근처 부동산에 전화해서 확인해보시면 될 것입니다.
부동산
Q. 이사갈 아파트에 전세세입자가 살고있는 경우 잔금일 전에 먼저 짐을 빼게 할 수있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.이사갈 아파트에 전세세입자가 있는 경우 잔금을 먼저 지불해주어야 조기 퇴거를 유도해서 도배나 수리를 할 수 있는 시간을 벌 수 있을 것입니다. 일반적으로 세입자가 퇴거를 하게되면 대항력을 상실하여 보증금을 돌려받기 힘들게 되므로 보증금을 받기 전에는 퇴거를 하지 않습니다. 잔금을 제날자에 치르는 경우에는 이삿짐을 며칠간 다락 등 짐 보관소에 맡기고 지인의 집에 거주하는 등 시간을 확보하여 도배 및 수리를 하는 방법도 있습니다.