안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 보유하고 다른 공인중개사 사무실에서 근무를 하면 소속 공인중개사가 됩니다. 실장은 보통 공인중개사 자격증을 보유하지 않는 사람이 4시간의 직무교육을 받고 공인중개사의 업무를 보조하여 간단한 사무업무나 현장안내 등을 지원하는 사람을 말합니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증 공부할 때 가장 효과적인 공부법은 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근에는 각종자격증 취득을 위한 인강이 잘 되어있으므로 인강을 활용하시면 효과적인 학습을 하실 수 있습니다. 하지만 학습을 해본지 좀 시간이 많이 경과했거나 이런 저런 일들로 인해 집중력이 좋지 않다면 전문 학원을 찾아서 학습을 하는 것이 효과적일 수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증 공부를 하고 싶은데 독학과 학원수강중에 어느쪽이 나을까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 위한 학습을 하시려면 기본적으로 인강을 통한 학습을 하는 경우가 많은데, 인강의 경우 본인이 의지를 가지고 꾸준하게 집중하지 않으면 효율이 떨어지는 경우가 많습니다. 기초과정이나 기본과정은 인강으로 진행하고 마무리 (또는 기본과정 포함)과정을 학원 수강으로 선택하신다면 보다 효과적인 학습이 될 수 있을 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 취득하면 바로 부동산을 개업해도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하고나서 개업을 하기위해서는 반드시 먼저 실무교육을 받고 사무실을 구한 후 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 해야 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 1개월을 앞두고 있는 상항이라면 어느정도 준비는 되어 있을 것이므로 요약집을 참조해가며 마무리를 해나가시는 것이 좋을 것입니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사자격증의 난이도는 어느정도 되는것인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 누구나 도전할 수 있다보니 합격자 수를 조절하기 위해 난이도를 좀 부여한 상태인데, 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0% 였음을 참조하시기 바랍니다. 공부에서 손을 놓은지 좀 되었고 나이가 많은 편이라면 쉽지 않은 시험이 될 수도 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 전세 계약서 작성 후 최종 잔금 치룰 때 공인중개사 공석
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.잔금을 치를 때 공인중개사가 반드시 입회해야 하는 것은 아닙니다. 하지만 공인중개사 귀책사유로 사고로 이어진다면 공인중개사가 참석을 하지 않았더라도 대표 공인중개사가 그 책임을 지게됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 경매 말소할사항 법원양식 꼭 사용해야되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.경매신청 취하서나 말소 등기 신청서등을 작성할 때는 법원의 공식양식을 사용하는 것이 원칙이므로, 실수나 문제 발생을 방지하기 위해 가급적 법원이나 등기소에서 제공하는 공식적인 양식을 사용하실 것을 권유 드립니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차가 관건인데 부동산학개론의 문제들을 최대한 신속한 시간내에 풀어내는 것도 요령이라고 할 수 있습니다. 따라서 민법 문제가 어느정도 대비가 되어 있다면 확실하게 아는 것만 풀고 나머지는 찍는 전략이 유효할 수 있습니다. 모의 고사를 풀어 보셨을 것으로 생각되는데, 당일 어려운 문제를 만나더라도 당황하지 말고 모르는 문제는 과감히 스킵하고 확실한 문제부터 신속히 풀어야 시간내에 모든 문제를 풀어낼 수 있을 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 상대평가 기준 및 장점 단점 알러주세요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 아직 절대평가 제도가 적용되어 평균 60점 이상이면 합격으로 처리하고 있습니다. 상대평가는 점수와 관계없이 인원수를 정하여 00등 까지는 합격하는 방식으로 처리하는 것을 말하는데, 공인중개사 지원자가 많다보니 상대평가 방식 도입이 언급되었으나 현재는 지원자가 많이 감소하여 의견이 많이 나오지 않고 있는 상황입니다.