안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 임대인이 계약갱신청구권 거부 후 월세 계산
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.원칙적으로는 이사날자와 무관하게 계약기간까지 월세를 납부해야 합니다. 하지만 임대인의 사정으로 계약갱신청구권을 거부하고 입주하는 것이니만큼 사정을 고려하여 임대인이 거주기간까지만 일대로 계산하여 받는 것으로 협의가 된다면 그렇게 진행할 수도 있을 것입니다.
부동산
Q. 디딤도대출에서 집값 6억은 무슨기준인가요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.디딤돌대출에서의 집값은 매매가격이나 KB시세 또는 감정가격 중 낮은 금액을 기준으로 하게 됩니다.
부동산
Q. 예전에는 오프라인 피자집이 많았는데 지금은 피자는 거의다 배달 피자집이네요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.피자집 뿐 아니라 여러가지 패스트푸드 전문점들이 배달 형식으로 많이 전환되었습니다. 이렇게 변화한데는 코로나시절을 거치며 배달문화가 정착되어 매장의 필요성이 줄어들다보니 배달을 위주로한 형식으로 변화된 것이 크게 작용한 것으로 판단됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 처음 도전하는데 민법부터 봐도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1교시에 부동산학개론 과 민법을 치릅니다. 1세트의 시험지에 부동산학개론에 이어서 민법 시험 문항이 출제됩니다. 법과목에 대한 경험이 없고 처음 학습을 시작하신다면 기초서부터 학습하실 것을 권해 드립니다. 학습에 대한 전반적인 정보를 얻으려면 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 아파트 호실 404호 어떤가요?숫자때문에..고민이네요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.4자를 꺼리는 사람들도 일부 있으나 최근에는 그다지 개의치 않는 사람들이 많습니다. 특별히 문제될 정도는 아니니 크게 신경쓰시지 않아도 좋을 것입니다. 오히려 본인이 꺼려한다면 다른집을 선택하시는 것이 좋을 것입니다.