자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
부동산
Q. 지방 부동산은 정말 비전이 1도 없을까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.지방의 아파트를 매수를 적극 권장할 때도 있었으며 또한 지방의 아파트를 이제와서 투자하냐는 사람도 있습니다. 투자에 정답이 없으며 본인이 생각하고 맞다면 남들이 틀렸다 하더라도 투자를 했던 굳은 결심으로 이를 대처하는 것이 좋습니다. 남들이 다 좋다고 할 때 끝물일 수 있고, 남들이 다 틀렸다 할 때 기회일 수 있습니다.
부동산
Q. 오피스텔 계약 만료 전 퇴거통보 가능 여부
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.계약 기간 내에는 직접 거주로 인해 임차인을 내보내기는 어렵습니다. 계약기간이 만료 될 경우 직접거주로 인해서 임차인에게 재계약 내지 갱신이 어려운 점을 미리 말씀하시는 것이 좋을 듯합니다.
부동산
Q. 도로방음벽 높이 기준은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.방음벽의 성능 및 설치기준제14조(방음시설의 크기결정)① 방음시설의 높이는 방음시설에 의한 삽입손실에 따라 결정되며, 계획시의 삽입손실은 방음시설 설치대상지역의 소음목표기준과 수음점의 소음실측치(또는 예측치)와의 차이이상으로 한다.②방음시설의 길이는 방음시설 측단으로 입사하는 음의 영향을 고려하여 설계목표를 충분히 달성할 수 있는 길이로 결정하여야 한다.
부동산
Q. 층간소음이 심할때 보통 어떻게들 하시나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.층간소음의 경우 관리실에 우선 말해보고 포스트잇 등으로 남기기도 합니다. 아무래도 현재까지 지어진 아파트의 경우 층간소음을 해결하는 근본적인 방법은 없다고 봅니다. 서로 노력하는 거라고 생각되며, 너무 심할 경우 이웃사이센터에 중재를 요청하는 것도 한 방법입니다.
부동산
Q. 등기부 등본에 존재하지 않는 빈섬에 누군가 들어와서 거주하는건 가능한가요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아마 불법건축물 혹은 텐트로 지내는 분들도 계실 것입니다. 빈섬에 들어와 사는것이 정말 쉬운것은 아닙니다. 생활 필수품 등을 육지에서 가져와야 하며 물의 공급이나 전기 공급 등의 문제도 발생하기 때문에 찾아보면 정말 사막에서 바늘찾기와 같은 느낌으로 살기도 하겠지만 무인도에 사는 것은 어렵다고 생각됩니다.