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안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.

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민창성 전문가
Hansae
대출
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Q.  주택 담보 대출의 한도가 6억이하로만 가능한다고 합니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.국내 은행의 경우 6억원 대출한도 제한은 내외국인 모두 해당됩니다. 다만, 외국인의 경우 해외 은행에서 대출 받는 경우 적용 대상에서 제외될 수 있습니다. 즉, 국내에 지점이 있는 해외 은행에서 대출을 받는 경우는 미적용이라고 보시면 됩니다.
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Q.  isa 계좌 만기시 매도 안하고 해지 가능한지
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 질문의 요지였던 ISA 계좌 만기 시 매도를 하지 않고 해지가 가능합니다.만기 시 보유 중인 금융상품을 모두 매도 해야만 해지가 가능한 것은 아니고 만기 해지를 하게 되면 ISA 계좌의 절세 꼬리표만 떨어지고 동일 계좌번호로 일반계좌로 전환되어 기존 보유 금융상품은 그대로 남게 됩니다.해지 시점까지 손익에 대해서는 세금이 계산되고 이후부터는 일반 계좌로 과세 됩니다. 여기서 세금 계산을 위한 베이시스(basis)는 실현 손익이지 평가손익은 아닙니다. 만기까지 보유 상품을 전혀 매도 하지 않았다면 손익에 대한 세금도 발생하지 않습니다.또한 해지 이전까지 받았던 배당금에 대한 세금혜택은 만기까지 보유한 것이라 다시 납부하지는 않습니다.해지 후 일반계좌 전환하시려는 이유가 있겠으나 세금혜택을 고려해서 만기 연장이 더 낫지 않을까 판단됩니다.
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Q.  위지윅스튜디오 오징어게임3와 관련해서 하락하는 것인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.주식 시장은 소문에 사고 뉴스에 팔라는 암묵적 격언이 있습니다. 어제 넷플릭스를 통해 오징어게임 최종 시즌인 시즌3가 오픈 되었고 시장 반응이 예상보다 훨씬 좋으면 주가 상승 여지가 있겠으나 평단이나 시청자들 컨센서스가 그리 크지 않는 것으로 나오니 하락으로 추세 반전 한 듯합니다.
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Q.  원화기반의 스테이블 코인의 미래는 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.사실 원화 기준 스테이블 코인의 실효성과 전망은 그리 밝아 보이지도 않고 실익이 있을지 다소 의문입니다. 이유는 원화는 미달러 같은 기축통화도 아니고 유로화나 엔화 같은 준기축통화도 아니기 때문입니다.물론, 원화 기반 스테이블코인에 미달러와 연동하여 가치를 운영할 경우 어느 정도 실효를 거둘 수 있겠으나 원화 자체가 변동성이 다소 큰 통화라 연동된 스테이블코인의 메커니즘이 깨지게 되면 자칫 금융시장에 큰 혼한을 초래할 수 있습니다.만약, 원화기반 스테이블코인을 발행할 필요성이 있을 경우 가치를 연동하는 기초자산은 미달러, 미국공채 및 실물 금이어야 합니다.
대출
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Q.  신용대출이나 마이너스통장 한도를 늘릴 수 있을까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.최근 대출 규제가 발표되어 이미 받으신 1금융권과 새마을금고 등에서 한도를 늘리는 것은 쉽지 않아 보입니다. 새마을금고는 2금융권이긴 하나 금융당국의 눈치를 많이 보기 때문에 1금융권과 별반 차이가 없을 듯합니다. DSR에 영향을 받지 않는 2금융권으로 한도를 알아 보시거나 급전이시면 보험금 담보 대출을 알아 보시는 것도 방법입니다. 물론 기존 새마을금고 1억원을 상환하신 후에는 신한은행에서 연봉만큼 5천만원 추가 대출이 가능할 수는 있습니다. 토스나 금융어플 등을 통해서 한도와 이자율 등을 미리 알아 보실 것을 권합니다.
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Q.  신규거래소들이 고객 유치를 위해서 에어드랍이벤트를 하던데 에어드랍이 무엇이며, 누구에게 실질적인 도움이 되는 건가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.에어드랍(airdrop)은 특정 코인이나 거래소가 사용자 활성화를 위해서 진행하는 일종의 이벤트 성격이 강합니다. 최근에는 탭투언(Tap to Earn) 게임에서 발행하는 코인의 TGE(Token Generation Event) 시 참여자들에게 에어드랍 형태로 코인 발행과 상장을 준비하는 게 일반화 되었습니다. 코인 발생하나 거래소 및 에어드랍을 받는 이들 모두 수혜를 입을 수 있습니다.
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Q.  전쟁이 나면 물가가 오르는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.가장 대표적인 전쟁이 아직도 진행 중인 우크라이나-러시아 전쟁입니다. 우크라이나는 세계 최대 곡물 수출 국가이고 러시아는 유럽에 값싼 천연가스를 공급하고 세계 5위권 산유국이기도 합니다.두 나라가 전쟁 초기에 곡물과 에너지 같은 필수재 가격이 급등하며 글로벌 물가를 끌어 올렸습니다.전쟁은 해당 수출 품목의 원활한 공급망 유지에 치명적인 내상을 입힙니다.
대출
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Q.  2금융권 새마을금고 대출과 현대캐피탈 자동차 담보 무이자 어떤거 먼저 갚는게 dsr점수에 유리할까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.자동차 담보 대출도 신용대출로 취급되나 담보가 있고 무이자 대출이니 새마을금고 대출을 먼저 상환하는 게 좋을 것 같습니다. 다만, 일시상환이 어려울 경우 일시 상환 가능 대출을 상환하는 게 좋습니다.
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Q.  아파트 대출을 상환했는데 근저당권 관련해선
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 주택담보대출 등 담보대출을 모두 상환해도 근저당권은 자동으로 말소되지 않습니다. 반드시 별도의 말소 신청 절차를 거쳐서 등기부등본에서 근저당권을 삭제해야 합니다. 근저당권 말소 절차는 아래와 같습니다. 은행 방문 > 대출 받은 은행에 내방 하여 근저당권 말소에 필요한 서류(해지증서, 위임장 등) 요청등기소 접수 > 준비한 서류와 신분증, 인감도장 등을 갖추고 관할 등기소에 말소 등기 신청관련 비용 지불 > 법무사 수수료(약4~10만원)와 등록세 등 실비가 발생할 수 있음
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Q.  현재 국내증시가 하락하는 이유는 단기간에 너무 상승한 영향으로 조정일까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.전반적으로 조정 장세로 보시면 될 듯합니다.최근 3개월 동안 아래 코스피 그래프를 보시는 것과 같이 새로운 정부 출범에 맞물려서 크게 상승했습니다.대내외 여건은 아직 명확하게 해결된 바가 별로 없는 전형적인 유동성 장세입니다. 지속적인 상승을 위해서는 조정은 필수적입니다.한국 증시는 저평가 되었다는 컨센서스도 있어서 대내외 여건이 완화되고 미국 등 주요국 금리가 하락이 시작될 경우 추가 상승 여지도 큽니다.
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