안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 누수로 아랫집 천장을 고쳐줘야 합니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.본인 주택의 누수가 원인이 되어 아랫층 피해가 발생하였다면 배상을 하는 것은 맞습니다.바로 안 알려준 것이나 현장 상황이 작업에 어려움이 있을 수는 있으나 기본적으로 배상을 피할 수는 없을 것이나 구체적인 상황에 따라서 보수대신 금전적인 배상으로 적정한 선에서 합의 될 수도 있을 것입니다원만하게 해결되기를 바랍니다
부동산
Q. 월세인데 이럴 경우 관리비는 어떻게 정산되는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.9월 30일까지 월세 계약기간이나 본인의 사정으로 미리 짐을 빼는 경우로 이해한다면,9월30일까지의 공과금 및 관리비를 납부하는 것이 맞습니다.미리 짐을 빼기는 하지만 아직 본인의 임차권도 유지되는 중으로 미사용에 따른 공과금등은 기본요금 수준으로 나오겠지만 아직 임차인의 책임입니다도움이 되셨기를 바랍니다
부동산
Q. 원룸의 크기는 얼마나 되는지 궁금합니다. 1평이라서 원룸이라 하나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.원룸은 평수를 기준으로 하는 것은 아니고 방 숫자를 기준으로 방이 하나이고 내부에 싱크대와 욕실을 갖춘 형태를 원룸이라고 합니다.또 방과 주방이 분리되어 있으면 분리형 원룸이라고 합니다.따라서 원룸 중에도 큼지막한 원룸도 있지만 고시원 수준의 작은 원룸도 있습니다.제공되는 면적은 매물 표시사항부분중 "전용면적"을 참고하시면 되겠습니다좋은 집 찾으시기 바랍니다
부동산
Q. 구입당시 조정지역 실거주의무가 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.조정지역 실거주 조건은 구입 당시 규제 여부를 기준으로 합니다.현재는 2주택으로 어느것을 먼저 팔더라도 실거주에 대한 실익이 없으나,만일 먼저 산 주택을 매도 후 나중 산 주택을 매도하려 한다면 실거주 조건을 맞추면 비과세가 될 수 있으므로 참고하시는 것이 좋겠습니다.도움이 되셨길 바랍니다
부동산
Q. 인테리어 중에 집매도 문의드립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공사중일 경우는 여러가지 변수가 있을 수 있기 때문에 공사후 매도를 추천 합니다물론 공사내용이 명확하고 대금 지불과 하자책임 등을 명확히 합의 한다면 증축에 가까운 대수선이 아닌 단순 리모델링정도는 매매가 불가할 이유는 없습니다공사세부 항목과 공사 계약서, 공사후 청사진을 제시한다면 효과가 있을 것입니다.좋은 거래하시길 바랍니다