안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
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Q. 아파트 방 한칸을 월세를 줘도 괜찮나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.거의 없는 일입니다 .아파트의 경우에 임차인이 별도 세대주로 전입이 어렵고,간섭없이 독립적인 주거생활를 원하는 현대인의 속성상 일부 공간을 공동 사용해야 되는 아파트인 경우에 임차인을 구하기도 매우 어려울 것입니다.꼭 원하신다면 동거인으로 등재돼도 부담 없을 지인을 알아 보시는 것이 빠를 것 같습니다.잘 해결되시길 바랍니다.
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Q. 아파트 입주권 매수시 금액에 포함되는 내역이요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.조합원 분양 금액에 프리미엄을 포함한 가격입니다.대출이 있다면 이 금액은 공제하고 승계합니다.(조합에 따라 다를 수 있습니다)등기비용 세금 등은 제외되며, 조합윈 주택으로 기본제공되는 옵션이 있다면 이것은 포함이고 추가분담금과 추가옵션은 제외입니다.여기에 추가분담금을 포함하면 최종매수가라고 합니다
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Q. 수변도시는 어떤 곳을 말하는 건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.수변도시란 대규모 호수를 매개로 새로운 트랜드의 주거복합개발지구입니다.더 건강한 삶을 추구하는 현대인들에게 어필할 수 있는 자연친화적인 도시 공간으로 탈도시화된 쾌적한 수변공간을 제공하고 물을 레져,에너지원으로도 활용합니다.대규모 호수 또한 도시의 공간으로 인위적으로 조성되는 특징이 있습니다.새만금,화성그린시티,부산에코델타시티 등이 대표적입니다
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Q. 등기부등본에서 임대인거주지 질문드려요.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.그렇지 않습니다. 등기할 당시기준 증여, 매매 계약서에 기재된 주소 입니다.실거주지 또는 주민등록지는 수시로 변동할 수 있는 것으로등기에 반영이 되지는 않습니다.참고가 되셨길 바랍니다
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Q. 세입자가 전세 만기 끝나서 이사가고 집을 비웠을때 한두달동안 집을 비워놔도 상관없나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 본인 소유의 집이기 때문에 불필요하게 전입 신고를 해 둘 필요는 없습니다. 본인이 월세를 살고 계시다면 일찍 이사하셔서 차임을 절약할 수도 있겠군요어쨌든 비워 두는 기간동안 보안, 전기,가스 등 시설 안전 유의하시고 만일 겨울철이라면 보일러 동파도 주의하시면 되겠습니다.전입은 지금 살고 계시는 집 보증금 받고 이사하시는 날 하셔도 아무런 문제가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다