안녕하세요 문수현 전문가입니다.
Q. 전세살이탈출하고싶어요........................
안녕하세요. 문수현 행정사/공인중개사입니다.대선 전이기 때문에 각 정당의 부동산정책 공약을 살펴보시고 판단해보시길 권해드립니다,지금 이 시기에 구입하시는 것은 그리 좋은 선택지는 아닌거 같습니다. 질문자님
Q. 아파트 베란다 누수 윗집이 다수리보상을 해야 하나요?
안녕하세요. 문수현 행정사/공인중개사입니다.아파트 누수 등 아랫집이 피해를 보는 경우 질문자님이 가입된 보험을 확인하시어 비용처리하시면 될거 같습니다.'일상배상책임보험'이 가입되어 있는지 보험을 조회하시어 확인하시고 만일 가입되어 있다면 이 보험을 이용하여 비용처리 하십시요.감사합니다.
Q. 전세자금대출을 받았는데 이자가너무높아서요 대출을 다른은행으로 바꿀수있나요?
안녕하세요. 문수현 행정사/공인중개사입니다.이 부분에 대해서는 실무상 매매계약을 완료한 매수인분들의 문의가 있습니다.답변은 다음과 같습니다.이 부분은 아파트 주변에 있는 은행들을 방문하시어 대환 가능한지. 금리는 몇%인지를 알아보시는 것을 권해드립니다.전화상으로도 가능하나 그래도 직접 대면하여 상담하는 부분이 정확할꺼라 생각됩니다.제가 드린 답변이 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 못전세나가는데 집주인이 전새금을 못준다고 한다면??
안녕하세요. 문수현 행정사/공인중개사입니다.질문에 대한 답변은 다음과 같습니다.계약기간 만료 전에 이사를 가시는 거라면 집주인 입장에서는 보통 계약기간 만료되면 보증금을 임차인에게 돌려줄려고 합니다.따라서 계약기간 만료 전에 이사가는거라고 하여 집주인이 반드시 보증금을 임차인에게 바로 돌려줄 의무는 없습니다.협의를 잘하시길 바라며, 아니면 주변 지인이나 부동산을 통하여 다른 임차인을 불러온다면 집주인이 보증금을 돌려줄 수도 있을 것입니다.도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 아파트 경매는 법원에 가야만 하나요?
안녕하세요. 문수현 행정사/공인중개사입니다.질문에 대한 답변은 다음과 같습니다.온라인으로 입찰이 가능한 것은 경매와 비슷한 '공매'입니다.(부동산)경매는 법원에 가서 입찰을 진행하여야 합니다. 답변이 도움이 되시길 바라겠습니다.