믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
부동산
Q. 부동산 하락 끝 상승장이 바로 올까요?????궁굼합니다 ????
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.상승을 하기에는 현재 부동산 캡레이트 (환산수익률)이 장기채와 비교했을 때 너무 낮습니다. 공실도 너무 많구요. 부동산이 상승하려면 월세가 같이 올라야되거나 공실이 없어서 공급부족으로 가거나 미국채 금리가 낮아져야되는데... 모두 다 망조에 길에 접어들었습니다
부동산
Q. 대부법인 토지담보대출 근저당권설정 소요기간
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.근저당설정 자체는 크게 어려운 등기도 아니거니와 절차만 제대로 지키면 되는 일이라 오래 안걸립니다. 등기가 많이 밀리면 모를까 요즘같이 거래가 없을 땐 그정도 걸리지 않나 싶습니다.
저축성 보험
Q. 일년에 스켈링은 몇번 보험 처리가 가능한가요?
안녕하세요. 박태준 보험전문가입니다.연 1회 보험처리 가능합니다. 그 이상 되면 비급여처리돼서 건강보험에서 보험금을 받지 못해요.현재 1회 만원~2만원대입니다.
부동산
Q. 아파트24평 1채와 오피스텔 저렴한거 2채 있는데요 양도세 문의 드립니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.주택으로 사용하면 주택으로 봅니다. 임대할 떄 주택임대차계약서를 쓰신건가요? 그럼 주택입니다.
부동산
Q. 부동산 등기로 문제가 있는지 판단
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.소유권은 갑구에, 소유권 외 (대출 등) 는 을구에 있습니다.문제는 등기부상에 안나오는 권리들이 있단겁니다.. 이건 제도적인 허점이라서 해결이 안됩니다.