믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
Q. 토지 종류 사용용도 질문드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.가장 빠른 건 국토계획법상 용도지역을 생각하는 게 가장 좋습니다. 용도지역별로 건축물 가능 유무가 없습니다.
Q. 전세가보다 매매가가 낮아질때는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.집주인한테 감액계약을 유도해야합니다. 매매가 하락으로 인한 전세가 감액계약을 해야지만이 문제 안생깁니다.
Q. 국민주택채권 이전과 설정 두가지가 있는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.정부에서 소유권이전 시 국민주택을 구매시킴으로써 기반시설비용 등 비용충당을 하려는 겁니다.부동산, 건축 쪽은 이런 채권 매입 내용이 되게 많습니다. 위 사례같은 이유로요.
Q. 임대부동산관련 월세인상에 대해
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.만기 때 인상 가능합니다.상대방이 2년 주장하면 2년으로 가야됩니다.갱신청구권은 실거주한테 효력 없습니다.
Q. 부동산 전세사기 문의 드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.아파트도 전세사기가 될 수 있습니다.단지 아파트가 전세사기가 안 되는 이유는 전세가율이 빌라보다 훨씬 낮기 때문입니다.요번 인천 미추홀구 전세사기도 공동주택 (아파트) 였습니다.