안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 전세사기로 뉴스가 많이 나오던데
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청년층은 사실 경험부족으로, 역전세,깡통전세 전세가율의 개념을 잘모릅니다.전세가가 보통 호가의 80%수준으로 책정된다는것만 알아도 피해갈수 있는 상황이었습니다.이번일을 반면교사 삼아서 두번겪지 않도록 해야겠습니다.감사합니다.
토목공학
Q. 한강 수면 아래 지형은 평평한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.강은 오랜시간 물이 흘러 만들어지게 됩니다.오랜세월 거쳐서 만들어진 강이라하더라도 전구간에 걸쳐 바닥이 평평하지는 않습니다.-> 암석구간도 존재따라서 구간마다 정도가 다르다 할수 있습니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세집 들어가려는데 집주인이 근저당에 99,600,000원 있으면 집주인의 빚이 99,600,000원 있다고 보면 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요.실제 빚은 그보다 적다고 보시면 됩니다.우선은행에서는 대출금액의 회수성을 올리기위해 실제대출금액보다 높게 근저당을 설정합니다.또한 대출일시가 오래되어 빚을 다갚았어도 근저당을 해지하지않으면 여전히 등기부에 남아있게됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 구름하고 먹구름의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.구름은 모든구름을 포괄적으로 담고 있는구름이고, 먹구름은 비가오기전 어두운 구름입니다.-> 쎈비 구름구름은 여러종류가 있는데, 층구름,비층구름,적운,고층운,고적운,권운등 여러가지 종류가 존재합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
물리
Q. 스피드건의 작동 원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.스피드건의 숨은 원리는 레이더파의 도플러 효과입니다. 레이더를 쏘고 반사되서 돌아오는 레이더로 속도 계산을 하는것입니다.과속단속카메라중 위에 설치된 것은 두지점 사이를 지나는 속도로 측정되는 것이 맞습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.