안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
생물·생명
Q. 알을 낳는 포유류가 있던데요. 그럼 포유류를 구분하는 특징이 궁금하군요. 알려주세요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.알을 낳는 포유류중에는 오리너구리, 바늘두더지등이 있습니다.이러한 동물들이 알을 낳음에도 불구하고 포유류에 범위에 속하는 이유로는 알에서 태어난 새끼에게 3-4개월 동안 젖을 먹여 키우기 때문입니다.→ 포유류의 구분기준 : 젖을 먹여 새끼를 키우는 동물 → 따라서 알을 낳지만, 젖을 물리는 동물이므로 포유류에 속함도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기 피해자에 대한 경매보류 조치의 내용이 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.말그대로 당분간 경매중단 조치를 한다는 것입니다. 은행이 보유중인 채권에 한해서 우선 진행이 됩니다. 목적은 전세사기 피해자가 거주하고 있는 주택이 경매로 넘어가게되어 세입나가 곤란한 상황에 빠지지 않도록 하는 것이 주 목적입니다.기존 그대로 경매에 넘어가게 되면 세입자는 전세보증금의 일부분만 돌려받고 주거지를 잃은채 거리로 쫓겨나기 때문에, 이러한 상황을 막기위해 시행되는 조치입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 매매를 하고 부동산 등기를 안하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.매매를 하셨고, 소유권이전등기를 안하시는 상태에서 해당집에 거주중이시라는 건가요?조금 말이 안되는 상황이긴 하지만, 가정을 그렇게 한다면 기존 주인이 나쁜맘을 먹을때는 해당집을 타인에게 매도할 수 있고 또는 해당집을 담보로 대출을 일으킬 수도 있는 문제에 직면하시게 될 수 있습니다.소유권이전등기 하지않을 사유가 없다면 서둘러 하시는걸 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 가격 하락 시기에 전세는 위험성이 있는건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 하락시기에 전세가 조금 위험한건 사실입니다.하지만 지금은 어느정도 호가가 내려 앉았고, 내려 앉은 기준으로 전세가가 결정되기 때문에 전세가도 같이 내려오게 됩니다.너무 걱정않으셔도 됩니다.현재 뉴스에 나오고 있는 전세사기는 처음부터 전세가율이 100% 넘는 사기에 해당하는 수준입니다. → 정상적인 전세계약과 다릅니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 팽이버섯을 세척하지 않고 먹으면 독성이 있는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.팽이버섯은 버섯의 일종으로 팽나무 고목에서 자라는데요. 팽이버섯에는 단백질계 독소인 플라뮤톡신이 들어있어 생식으로 먹을시 적혈구가 파괴되는 용혈 현상이 일어날 수 있습니다.팽이버섯은 드실때 70도 이상에서 가열해야 독성이 사멸되는점 주의 바랍니다.도움이 되셨나요.감사합니다.