안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
토목공학
Q. 지금까지 개발된 유인 잠수정은 최저 몇미터의 바닷속 까지 들어 갈수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.현재까지 개발된 유인잠수정중 최대 깊이잠수 성공한 유인잠수정은 중국의 펀더우저호라고 합니다.펀더우저 잠수정은 2020년에 유인잠수정 펀더우저호 기준 10909m잠수에 성공하여 세계최대 잠수깊이 기록을 세웠다고 합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 분양가 상한제 아파트가 당첨되었을때 규제사항이 따로 있는지요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.분양가 상한제 적용지역 규제사항1. 분양권 전매제한 - 공공택지의 투기과열지구에서 주변시세대비 100% 이상 : 5년 80% 이상 : 8년 80% 미만 : 10년 - 공공택지에서 투기과열지구 아닌지역 100% 이상 : 3년 80% 이상 : 6년 80% 미만 : 8년 - 민간택지 투기과열지구 100% 이상 : 5년 80% 이상 : 8년 80% 미만 : 10년 → 2023년1월5일부터 최대 3년으로 단축적용2. 거주의무기간 - 공공택지에서 주변시세대비 분양가가 80% 이상 : 3년 80%미만 : 5년 - 민간택지에서 주변시세대비 분양가가 80% 이상 : 2년 80% 미만 : 3년 → 2023년 1월5일부터 폐지 소급적용도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 매매후 매도인의 월세거주시 대출 문의드립니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 단기월세(1달)이기에 굳이 매도인 전출,전입 신고를 별도로 하실 필요는 없습니다.소유권이전 우선 진행하시고, 단기월세계약은 약식으로 하셔도 될 것으로 보입니다.→ 질문자님 기준 대출에 문제없습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 계약을 할 때 계약금에 관해서 궁금한게 있어요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 문제없습니다. 계약금은 쌍방(매도인,매수인 or 임대인,임차인)의 협의에 따라 변경될 수 있습니다.사정을 얘기하셔서 의사전달하시고 상대방에서 동의를 하면 해당금액으로도 계약이 가능합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 집 주인이 6월 국세 체납 예정이라며 담당 법무사랑 협의하라고 하네요. 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.깡통전세사기에 당하신 것 같습니다. 임대인 법무사와 얘기하실 내용도 아니구요, 여기 부동산 카테고리에서 조언 구하실 내용도 아니십니다. 법률 카테고리로 옮기셔서 조언 구하시고, 개인적으로도 변호사와 상담을 해보셔야 될 것으로 보입니다.감사합니다.