안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
종합소득세
Q. 개인간의 거래에도 전자세금신고서를.발행해야하나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.판매자가 사업목적으로 계속, 반복적으로 중고거래를 한다면 사업자등록을 하고 세금계산서 발행, 부가가치세, 종합소득세 납부 의무가 있습니다.하지만 사업목적이 아닌 개인간 거래라면 세금계산서 발행하실 필요가 없고 납세 의무도 없습니다.
종합소득세
Q. isa계좌 1인당 2천만원 한도 비과세인가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.납입 한도가 연간 2천만원이며, 비과세 한도는 200만원(서민, 농어민형 400만원)입니다.내년 1월 1일부터 납입 한도는 연간 4천만원, 비과세 한도는 500만원(서민, 농어민형 1천만원)으로 늘어날 예정입니다.
취득세·등록세
Q. 법인의 등록 주택임대사업자 세제 혜택 관련 문의
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.네. 법인이 60m2 이하의 주택을 취득했을 때 100%의 취득세 감면이 적용됩니다.다만 감면세액의 15%는 납부해야 합니다.하지만 모든 주택에 대하여 감면이 적용되는 것은 아니고 조건이 있습니다.2024년 12월 31일까지 취득할 것(연장될 수 있지만 현행 법에는 올해 말까지로 규정되어 있습니다.)구축 건물을 매매로 취득하면 적용 불가, 신축 건물을 최초 분양받아야 적용 가능아파트, 단독주택, 다중주택, 다가구주택이 아닐 것취득가액 6억원 이하일 것(비수도권은 3억원 이하)10년간 의무적으로 임대할 것(중도 변경 또는 양도 시 추징됨)
양도소득세
Q. 오피스텔 시가표준액 1억이하 주택수 포함여부 문의
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.시가표준액 1억원 이하인 경우 주택수에 포함하지 않는 규정은 취득세 계산시에만 적용됩니다.양도세 계산시에는 1세대 7주택자로 보아 비과세 적용이 불가능합니다.양도차익 1억원, 보유기간 4년 가정 시단독소유의 경우 양도소득세는 약 1750만원공동명의의 경우 양도소득세는 약 1150만원으로 예상됩니다.
상속세
Q. 엄마의 아파트가 매매가 되어서 형제들과 증여 받게 됩니다 상속세가 낮아진다고 뉴스에 나오던데.. 세율이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.어머니가 아파트를 양도할 때, 양도소득세과 부과됩니다.이후 양도대금을 자녀들에게 이전한다면 증여세가 부과되며, 어머니께서 대금을 가지고 계시다가 돌아가신다면 그 때 상속세가 부과됩니다.양도소득세는 구매하셨던 금액과 판매한 금액을 알아야 계산이 가능하며,증여세는 증여받은 자녀 각각 5000만원까지는 부과되지 않고상속세는 상황에 따라 다르나 현행법 기준으로는 배우자가 있을 때에는 최소 10억원까지는 부과되지 않습니다.