안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. LTV DSR DTI에 대해 쉽게 설명 부탁 드려요
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.L/V : 담보액/주택가격DTI : 주택 부채서비스액 / 차입자의 연 소득DSR : 총 부채서비스액 / 차입자의 연 소득으로 산정되는 비율을 말합니다. 이는 정부가 부동산 시장을 간접적으로 규제하기 위해 도입된 개념입니다. 엘티브이는 차입자가 소유한 주택에 비례해서 대출액을 측정하고, Dti 와 dsr은 차입자의 연 소득 수준을 가지고 측정하는 점에서 구분됩니다. 감사합니다.
Q. 부동산 하락장 끝자락 맞을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 주관적인 견해이니 참고만 바랍니다.고점 대비 많이 하락하기는 했지만, 더 하락 할 수도 있는 점, 부동산은 고가의 물건이기에 신중히 고려해여하는 점 등을 고려할 때 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다. 그리고 지금 많은 분들이 지금 안사면 가격을 오를 것 같아 선급히 매수를 하시려는 경향이 있기에 이럴 때 일 수록 조금 더 지켜보다 행동하는 것을 추천합니다. 인간의 심리지표도 무시할 수 없기 때문입니다.감사합니다. 꾸 벅
Q. 미국 금리가 내리면 부동산 경기가 나아질까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.미국의 금리가 내려가면, 반대로 해외인 입장에서 우리나라는 경기가 회복됩니다. 따라서 부동산 경기도 회복됩니다. 허나 경기가 회복된다하여, 부동산 가격이 내려가거나 올라간다고는 확답할 수 없습니다. 감사합니다.
Q. 아파트 분양이 좋을까요? 사는게 좋을까요???
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.주관적 견해이니 참고 바랍니다. 개인적으로 집값이 안정화되는 시기 까지 기다렸다가 매수하시는게 좋을 듯 합니다. 이미 많이 하락했다고 하더라도 금액인 큰 물건인 만큼 보수적으로 접근하심을 추천합니다.
Q. 전세로 살고 있는 도중 집주인이 바뀌었는데 연락처를 모르면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.위와 같은 경우에는 당황스러우시겠지만, 우선 공인중개사 사무소에 연락하셔서 임대인 전화번호가 있는지 물어보시는 게 좋을 듯 합니다