안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 전입신고에 대한 중요성을 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.임대차 계약하고 들어갈 때 임차인의 권리를 보호햊 기 위하여 동사뭇ㅎ에서 전입신고만 하여도 전세권 설정한 것과 같은 효력을 갖도록 하는 제도 입니다.그 효력은 익일 00시(밤12시) 부토 적용됩니다
Q. 청약통장 금액에 따라 차이가 있나요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.청약은 두가지로 나뉩니다.나라에서 짓는 아파트를 살 수 있는 청약과사기업이 짓는 아파트를 살 수 있는 청약으로 나뉩니다.첫째, 나라에서 짓는 아파트 청약을 넣고 싶으시면 매달 10만원 씩 넣는 것이 가장 합리적입니다. 하지만 매달 넣어야 하기에 부담이 됩니다.둘째, 사기업이 짓는 아파트 청약을 납입시는 매달 넣으실 필요는 없고 자금만 채워 넣으면 되기애 여유될 때 그 금약만 채우시면 됩니다
Q. 주상복합으로 되어있는 나홀로 아파트는??
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.네 맞습니다주상 복합이라함은 주거용 부분과 상업용 부분이 함께 있는 것을 말합니다. 일반 주거용 보다는 그 가치가 더 높게 평가됩니다.주로 상업용 20-30% 주거용 70%의 비율로 지어지는 것이 일빈적입니다
Q. 오피스텔은 왜 일반 원룸보다 월세든, 전세든 더 가격이 나갈까여?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산의 가격은 그 용도와 표준적 이용에 따라 가격이 변화합니다.오피스텔은 근본이 업무시설이기에 거주용 오피스텔이라고 하도라도 일반 주택보다는 그 가치가 높다고 판정됩니다감사합니다 꾸벅
Q. 미분양 주택 증가세가 계속될까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.무지한 저의 주관적인 견해이니 참고만 바랍니다.한 동안은 그러한 장이 계속 이어질 것이라 생각됩니다. 왜냐하면 부동산 시장은 일반 시장보다 경기의 진폭이 길고 주기도 길기 때문입니다