안녕하세요 박준형 전문가입니다.
Q. 오피스 빌딩 공실률이 하락하는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.부동산 시장의 특징 중 하나가경기를 잘 타지 않는 물건들이 있습니다.그러한 물건들은 흡인력이 있어안좋은 시장에서도 꾸준히 수요가 있어 아주 좋은 물건이라고 할 수 있습니다
Q. 월세와 전세의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.최그근 시장 흐름 상 전세에서 월세로전환되어가고 있는 흐름입니다.경기흐름을 볼 땐 월세로 하는 것이 더 현명해보입니다
Q. 아파트 35층 중 35층에 살게 되면 단점이 머 있을까요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.고층 같은 경우 단점은 다음과 같습니다.1. 출퇴근 시간 엘리베이터 답답함2. 압력에 의한 바람 소리
Q. 아파트는 왜 후분양을 하는것인가요?
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.분양제도는 선분양제도와 후분양제도로 분류됩니다.선분양제도의 장점으로는 사업을 진행시 초기에 자금을 모을 수 있기 때문에 사업시행자의 부담이 덜 하다는 장점이 있습니다.후분양제도는 준공이 되고 나면 그 뒤에 분양을 하는 것인데, 시업시행자 입장에서는 초기에 자금 부담이 크다는 단점이 있으나 분양 조합원 입장에서는 그래도 아예 아무것도 없는 땅을 보고 투자를 하는 것보다는 지어진 건물들을 보고 투자를 할 수 있다는 장점이 있어서 우리나라는 후분양 제를 택합니다
Q. 임대차계약 신고에 대하여 문의합니다
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.임대차 계약과 관련하여서는 중개사무소의 말대로 임차인 분만 하셔도 무방합니다!!!감사합니다 꾸벅