안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
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Q. 임대주택 포함 2주택인데 종부세가 나왔어요.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.종부세 문제는 이곳에서 질문을 하면 누구도 내용을 모르기 때문에 정확한 답을 할수가 없어요.세무서에 확인해 보세요. 세무서에 가서 상황을 알아보세요.
부동산
Q. 전월세 신고는 누가 하나요??
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.전월세 임대차신고는 임대인과 임차인 공동으로 양식 하나에 작성하여 신고합니다. 공인중개사가 신고하는 것이 아닙니다. 임대인과 임차인이 해야 합니다.
부동산
Q. 집이 2채인데 부부각자 소유입니다. 1채라도 팔면 양도세를 얼마나?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.조정대상지역이라면 1가구2주택자는 양도소득세가 +20%를 추가로 더 내야 합니다. 어느 집을 팔든지 똑같이 계산된 세금에서 20%를 추가로 더 내야 합니다.
부동산
Q. 경매로 APT 취득시 취득세율에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.1가구1주택자가 1주택을 추가 취득을 하면 조정대상지역은 8% 비조정대상지역은 취득가액에 따라서 1~3% 입니다.경매로 취득을 해도 마찬가지 입니다.1억이하 주택은 조정 비조정 관계없이 주택가액에 따라 1%입니다.
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Q. 부동산 매매에서 전매제한이 무슨뜻이에요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.전매제한은 정해진 기간 동안은 분양권을 다른 사람에게 팔지 못하게 한 것입니다. 그 기간동안은 팔지말고 기간이 지나서 팔으라는 의미 입니다.