안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 앞으로의 부동산 시장전망을 어떻게 예상하시나요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산 가격은 아무도 모릅니다. 그렇지만 가격이 내려도 언젠가는 다시 오른다는 것입니다.가격이 내려가면 더 내려갈까바 매수하지 못해서 나중에 결국은 집을 매수하지 못하게 됩니다.잘 생각하시고 결정은 단호하게 하세요.
부동산
Q. 토지 매매 관련 고지의무에 관하여
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.다른 토지에 관한 내용을 알고 있어도 매수자에게 하나하나 상세하게 고지할 의무가 없습니다. 전혀 모르는 일이라 하면 됩니다. 내 토지에 관한 내용만 고지하면 됩니다.
부동산
Q. 아파트 한채 + 공시지가 1억 미만의 빌라는 2주택인가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.공시가격 1억이하 주택은 취득할때만 주택수에 산정이 안되고, 종부세나 양도세는 주택수에 포함합니다.1가구2주택이되어 양도세도 부과될 가능성이 있습니다. 양도세는 +20% 추가 부담 합니다.
부동산
Q. 종부세 대상인지? 1세대 2주택인가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.현재 1주택인데 추가로 1주택을 취득을 하면 취득세부터 중과 됩니다. 8%.그리고 보유하면 종부세 대상이 됩니다.양도를 하면 1가구2주택이라소 +20% 중과를 합니다.
부동산
Q. 입주기간안에 등기를 안치는경우
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.입주기간 안에 잔금을 치르고 등기를 해야 합니다. 잔금을 치르지 않으면 지연이자를 물어야 합니다.아마 건설사에서 내용증명을 보내게 될 것입니다.잔금을 치르지 않으면 지연이자를 부담하는 방법 밖에는 없습니다.