안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 채권금액은 얼마를 납부해얄까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.셀프등기를 하려고 욕심이 앞섰네요.경매를 배우셨으면 셀프등기도 조금은 배웠을 텐데 모르는 것을 보면 안배운 것같기도 합니다.채권매입금액은 주택공시가격에서 지역에 따라 매입율을 곱해서 매입을 합니다.도움을 받고 싶으면 네이버에서 "부동산코친 박샘" 검색해보세요.
부동산
Q. 전세 계약후 잔금까지 완료후~입주를 못하고 있어요..?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.안타깝네요.임대차 기간 내에는 임대인이 보증금을 돌려줄 의무가 없습니다.그래서 임대인이 매도를 하겠다고 하는 것입니다.임대차 기간이 종료 될 때까지 기다려야 하는데 너무 오래 기다려야 하니까 임대인과 협의를 해보세요.얼릉 매도가 되도록 협조하시고요. 다른 방법은 없습니다.
부동산
Q. 종합부동산세 1주택자는 해당없죠?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.종부세는 1주택자라면 대부분이 대상이 안됩니다. 고가주택이면 해당이 되겠지요.어느지역에 얼마의 주택에 사는지 알수가 없어서 정확 답을 할수는 없지만 아마 해당이 안될 것입니다.
부동산
Q. 신축하고 10년간 미등기인 빌라를 구입해도 될까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.10년간 등기를 하지 않았다면 등기를 못한 이유가 있을 것입니다.등기를 못한 이유를 먼저 알아보고 법무사에게 지금 등기가 가능 한지를 확인해보세요.가능하다면 매수를 해도 됩니다.
부동산
Q. 아파트 옵션, 이런 경우에는 어찌하는게 좋을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.시공사에 요구 해보세요. 원하지 않는 위치라면 하지 않는 것이 좋습니다.원하는 위치에 해달라고 요구해보세요.위약금을 내고라도 원하는 위치. 사람들이 선호하는 위치. 설치하는 것이 좋을듯 합니다.