안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 오래된 토지를 상속받으려 한다면 어떻게 해야될까요?
안녕하세요. 부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.상속은 상속자 모두가 동의를 해야 합니다.상속자가 사망을 하면 사망한 상속자의 자녀들 모두 동의가 있어야 합니다.상속자가 살아 있으면 절차가 쉬운데 상속자가 사망을 하면 절차가 복잡합니다.법무사와 상의하여 상속자 모두에게 동의서를 받으세요.
부동산
Q. 다주택일 경우에, 종부세가 1건으로 통합으로 날라오는지요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.종부세는 모든 재산을 합하여 1건으로 세금을 부과하는 것입니다.1건만 통지가 옵니다.부부 각각 이름으로 등기가 되어 있으면 각각 산정을 합니다.종부세가 개인별로 바뀌어서 개인별로 부과를 합니다.
부동산
Q. 세대합가 세대주 관련 문의드립니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.세대 합가를 하면서 세대주로 해야하는데 세대원으로 합가를 했네요.지금이라도 세대주로 변경을 하세요.주민센타에 가서 세대주 변경 신청을 하세요.
부동산
Q. 일시적 2주택 비과세 받는 조건이 궁금합니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.조정지역은 추가 구입하는 주택에 1년 이내로 전입신고를 해야 합니다. 전입신고는 입주를 의미합니다.그리고 기존 주택은 1년 이내로 처분을 해야 합니다.그래야 일시적2주택 비과세 혜택을 받을수 있습니다.
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Q. 청약 통장 없애도 상관없을까요??
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.1주택자라서 청약을 해도 당첨이 죄지 않는다 하더라도 청약통장은 계속 유지하는 것이 좋습니다.앞으로 보험을 들었다고 생각을 하세요. 지금은 그다지 효과가 없어도 나중에는 좋은 기회가 될수도 있습니다.계속 유지 하는것이 좋겠습니다.