안녕하세요 박진혁 전문가입니다.
부동산
Q. 이사비용을 청구할수있는지 궁금합니다
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.이사비용은 처음에 이야기를 해서 협의를 했어야 합니다.임차인이 집까지 비웠는데 임대인이 이사비용을 부담하지 않지요.보증금도 받지않고 이사를 갔다니 좀 서둘렀네요.항상 돈을 받고 이사를 해야 합니다.
부동산
Q. 어떤 집을 먼저 팔아야 할까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.부동산을 처분하는 순서는 양도차액이 적은 것부터 차례대로 처분하면 됩니다.양도차액이 제시가 되지 않아서 구체적으로 답변을 하지 못합니다.양도차액이 적은 순서대로 처분하면 됩니다.
부동산
Q. 1주택자가 상가취득하면 불리한 세금은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.상가는 주택이 아니기 때문에 다주택자가 아닙니다.상가만 별도로 취득세와 양도세를 계산합니다.거래가액으로 9억초과 일때 양도세를 부과 합니다.양도가액 * (양도가액-9억)/양도가액
부동산
Q. 수도권과밀권역에서는 양도세를 더 내야 되나요
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.수도권 과밀억제권역으로 구분을 하지 않고 조정대상지역으로 구분을 합니다.투기 조짐이 있어서 투기 억제를 위해서 조정대상지역을 지정합니다.
부동산
Q. 아파트 신규 매매시 다른사람 명의로 계약 가능한가요?
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.현재의 집을 팔고 새집을 취득하면서 명의를 부인 이름으로 해도 됩니다.다만 부부간의 증여 범위내에서 가능 합니다.대출은 은행에 따라 다르므로 은행에 문의를 하는 것이 좋습니다.