안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 부동산 매수시 대출 금액은 어떻게 따지나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일반적으로는 급매물인지 아닌지 여부를 금융 기관에서 자체적으로 판단하고 급매물이라고 하더라도 매매 가를 고려하여 산정 하는 것으로 알고 있습니다자세한 사항은 금융 기관에 문의 하시면 좋을 것 같습니다
Q. 상업지역과 근린상업지역의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.용도지역에 대한 질문이신것 같은데 상업지역은 대분류이고 근린상업지역은 세분류입니다중심상업지역 일반상업지역 근린상업지역 유통상업지역으로 나뉩니다
Q. 빌라가 일억 에도 안 팔리고 있다면 가격만 낮춘다고 팔릴까요 현재 구매하려는 사람들이 없는 것은 아닐까요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일반적으로 재화의 수요공급곡선으로 설명이 가능합니다. 가격이오르면 수요가내려가고 가격이 내려가면 수요가 올라갑니다
Q. 실거주 의무는 입주시점에서 바로 살아야하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.실거주 의무 분양아파트의 입주시점으로부터 90일 이내에 입주하여 계속 거주하여야 합니다.
Q. 우리나라 부동산 시장은 어떻게 될지 궁금합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.향후에 부동산 시장을 예측하는 것은 어려운 일이고 예측한대로 될수도 안될수도 있습니다 다만 과거 추세나 이론에따라 예측을 해본다면 부동산시장에 특별한 충격을 강제로 주지 않는다면 입지에따른 양극화가 심해질것으로 생각됩니다 따라서 입지가좋은곳은 더 비싸지고 안좋은 곳은 하락할것으로 생각 됩니다