안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.부동산가격 예측을 위해서 전쟁가능성까지 점쳐야 하는지는 모르겠지만 당연히 과거와같은 전쟁이 일어나면 부동산 뿐만아니라 모든 물가와 화폐가치가 요동치게 될것입니다. 전쟁이 일어날것이라는 우려만으로는 단기적인 가격에 영향을 미칠것으로 보입니다.
Q. 집을 이사해야되는데 집을 매수해야되는지 전세를 해야될지 고민입니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.결론적으로 수치적으로 따지자면 질문자님의 말이 맞습니다 그러나 부동산가격은 다양한 수요 공급 이외에도 다양한 요인에 의하여 가격이 변동되고 특히 위치적 지역적인 요인에따라 가격이 상승할수도 하락할수도 있습니다.향후 인구감소는 예견되어 있기때문에 이러한 추세가 지속된다면 인구가 모이는 곳은 더 오를수도 인구가 빠져나가는곳은 하락할수 있을거로 보입니다
Q. 내년에 부동산 시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.미래에 이자율이 어떻게 될지 집값이 어떻게 변할지는 정확하게 맞출 수는 없지만 전반적인 추세 나 미국 금리 변동을 본다면 이자율은 하락 할 것으로 추측 되고 부동산 시장은 지역이나 위치에 따라 다르겠지만 전반적으로 다소 상승 할 것이라고 예상 됩니다.
Q. 월세 구하려는데 민간임대가 뭔가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.민간 임대 아파트는 민간 기업이 아파트를 임대 할 목적으로 건설 하는 것을 말합니다. 따라서 아파트가 준공 된 이후에는 기업이 개인들에게 아파트를 임대 하는 형식이 됩니다. 경우에 따라서 일정 기간 이후에 임차인이 우선 분양권을 획득 하는 경우도 있습니다..
Q. 부동산 매매시 성공보수에 대하여 문의합니다
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.부동산 거래를 할 때 성공보수라는 개념은 없습니다 부동산 중개거래를 하는 경우에 중개수수료를 지급 할 뿐입니다. 관행적으로 부동산 거래를 할 경우에 거래 성사 시에 일정 금액을 주는 경우는 있는데 어느 정도의 금액이 정해져 있지는 않습니다. 개인적으로 부동산은 매도 하신다면 성공보수를 주는 금액을 차라리 할인 하여 매도 하시는 것이 본인에게 유리 하십니다.