안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 월세계약시 보증금 얼마나걸어야하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보증금을 걸어야 하는 기준이 딱 정해져 있는것은 아니지만 보통 6개월에서 1년 정도의 월세를 잡는경우가 있으며 그 이상의 금액은 상호간의 협의하에 정하실수 있습니다
Q. 경매로 부동산을 매입하는 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.우선 경매의 경우 법원 경매 사이트에서 원하는 물건을 찾아야 합니다. 그리고 경매기일에 해당 법원에 방문하여 입찰을 하여 물건을 낙찰받게 됩니다. 낙찰 받은 후에는 해당 부동산에 대한 명도를 진행하여야 하고 낙찰받는 물건이 토지인지 아파트인지 단독주택인지 등에 따라 명도를 하는 방법이 달라지게 됩니다. 명도를 받은 후에 완전히 소유하게 되는 절차입니다. 경매에 입찰하는 방법에 대해서는 별도로 한번 문의하시기 바랍니다.
Q. 우리나라 로또청약이라고 알려진 지역은?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.로또 청약이라고 알려진 지역은 아마도 서울과 그 인근 위성도시들 이겠네요. 로또 청약이라 불리는 이유는 분양가와 일반 매매가의 차이가 심하게 나기 때문에 청약후에 매매를 할 경우 시세차익을 많이 보기 때문에 생겨난 말입니다. 일반적으로는 부정청약자의 분양권이 다시 나와 청약하는 경우들이 있어요
Q. 고층빌딩은 몇층 이상을 고층빌딩이라고 하나요??
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건물은 고층 빌딩입니다. 그다음 준초고층 건물 그다음 초고층건물인데요.초고층 건물은 층수가 50층 이상이거나 높이가 200미터 이상인 건물을 말합니다.
Q. 초고층빌딩은 몇층이상을 초고층빌딩이라고 하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.우리나라의 건축법 및 건축법 시행령에 초고층건물의 기준이 명시되어있는데요, 30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건물은 고층 빌딩입니다. 그다음 준초고층 건물 그다음 초고층건물인데요.초고층 건물은 층수가 50층 이상이거나 높이가 200미터 이상인 건물을 말합니다.