안녕하세요. 배현홍 전문가입니다.
대출
Q. 보금자리론 신청 후 우대 금리 문의입니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.답변부터 드리면 자동으로 우대금리가 적용되지 않을 가능성이 매우 높으므로 반드시 담당자에게 적극적으로 상황을 설명하고 재심사를 요청해야 합니다. 보금자리론의 소득심사는 전년도 소득기준으로 하며 이에 주택금융공사는 원칙적으로 가장 최근 과세연도(전년도)의 국세청 소득자료를 기준으로 부부합산 소득을 산정합니다. 소득금액증명서나 원천징수영수증이 주요 판단 자료가 됩니다. 재직이 3~12개월일경우에나 최근 3~6개월 급여를 연환산하며 재직 1개월미만은 일반적으로 소득 인정이 어렵습니다. 질문자께서는 9월 1일 이직 후 9월 21일 신청이므로, 현 직장 재직기간이 20일 정도에 불과합니다. 따라서 현재 직장 소득은 인정받기 어려울 가능성이 높습니다.
주식·가상화폐
Q. 고배당 주식 추천부탁드립니다 고수님들
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 고배당주식은 기본적으로 성숙현 산업이고 이에 따라서 각 업종별로 고배당 주식의 특성이 다르므로 이를 이해하고 분산투자하는 것이 중요합니다. 이에 금융섹터 통신섹터, 유틸리티 및 인프라업종이 대표적인 국내 고배당업종이며 이에 국내 일부 현대차 우선주나 삼성전자 우선주도 배당수익률이 높은 기업중 하나입니다. 또한 리츠 섹터도 이익의 90%이상을 배당으로 지급하므로 대표적인 고배당업종입니다. 또한 고배당주식은 당연히 ISA계좌로 운영하는게 좋으며 200만원까지 비과세한도가 되며 초과시에도 9.9%절세가 되기 때문입니다. 그리고 고배당주식은 보통 상단과 하단 박스권으로 형성되는게 일반적이며 그 이유는 성장모멘텀이 다소 부족하기 때문입니다 이에 하단 박스권으로 이탈하면서 배당수익률이 올라가는 시점부터 매입하는게 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 차트 상 매수 시점이 궁금합니다 ?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 추격매수하는건 단기적으로 매매할때 유효한 전략입니다. 모멘텀이 상존하고 상승추세에 있는 종목을 단기적으로 매매하여 데이트레이딩이나 스윙매매를 할때 쓰는 전략이지 장기투자하실때 이런전략은 고밸류에이션의 매입하는것이므로 이런 추격매수는 자제하셔야 합니다. 만약 눌림목 매수를 원하신다면 이평선기준으로 20일선 터치가 가장 기본적입니다. 보통 강한 상승일때는 초기 가격조정으로 이어지게 되고 이때 눌림목 기준은 20일선 터치이며 단기적으로 60일선 터치한것은 펀더멘탈적으로 강한 악재가 나왔을때 발생하며 이경우에는 60일선까지 강한 가격조정이후 쉽사리 회복하지 못하고 횡보 형태로 매물소화이후 상승할지 하락할지 여부가 판단됩니다.
대출
Q. 마이너스통장 방식의 주탁담보대출이 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.마이너스통장 방식의 주택담보대출 상품이 실제로 존재하며 보통 은행별로 다양한 명칭들로 불리우고 흔히 부동산담보 한도대출, 주택담보 한도대출로 불리웁니다. 즉 본인 소유 주택을 담보로 제공하여 한도를 설정받습니다. 주택의 감정가, 신청자의 소득, 신용도 등을 종합적으로 평가하여 대출 한도가 결정됩니다. 이후 승인된 한도 내에서 필요할 때마다 자금을 인출하고, 여유자금이 생기면 언제든 상환할 수 있습니다. ATM, 인터넷뱅킹, 모바일뱅킹을 통해 일반 예금계좌처럼 편리하게 이용 가능하며 실제로 사용한 금액에 대해서만 일할 계산으로 이자가 부과되며 예를 들어 5억원 한도에서 1억원만 사용했다면, 1억원에 대해서만 이자를 지불합니다.그리고 상환한 금액만큼 다시 사용할 수 있는 리볼빙 방식으로 운영됩니다.
자산관리
Q. 증권사연금저축과 irp계좌에서 연900 사고있습니다
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.통계청 자료에 따르면 40대의 연금저축가입률은 30%내외에 불과하기 때문에 늦은게 아니며 40세부터 60세까지 20년간 연간 900만원을 꾸준히 적립할 경우의 예상 결과를 살펴보고 판단해보겠습니다. 세엑공제는 5500만원 초과시엔 13.2%이며 그 이하는 16.5%입니다. 그렇다면 5500만원까지는 148만5천원의 공제효과 가 생깁니다. 이를 기반으로 20년간 누적한다고 해도 2700~2970만원 공제혜택을 받을 수 있습니다. 거기다 연 5%의 복리 수익률만 900만원을 근거로 적립금액을 보게되면 20년간 약 3억원 가까운금액이 적립됩니다. 거기다가 해당 계좌는 모두 절세로 투자수익에 대해서는 비과세가 되며 나중에 연금수령시 연령에 따라서 3.3~5.5%의 낮은 세율로 적용되므로 실직 수익률은 더 크다는 점입니다.
자산관리
Q. 국제 금융기금 IMF가 우리나라 경제 성장율을 0.1프로 올렸는데요 특별한 이유라도 있는가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.가장 핵심적인 요인은 한국의 주력 산업인 반도체 부문의 회복입니다. 글로벌 AI 붐과 데이터센터 확산으로 고성능 메모리 반도체에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 한국 기업들이 이 분야에서 세계 최고 수준의 기술력을 보유하고 있어, 반도체 슈퍼사이클의 직접적 수혜를 받고 있습니다. 올해 내내 반도체의 수요는 좋았으며 실제로 올해 지속적으로 반도체 수출은 증가하고 있으며 최근에는 재고량이 최저이고 낸드나 레거시메모리 모든 부분에서 가격이 증가하면서 단가와 수량 모두가 호조세인 상황입니다. 이외에도 자동차, 배터리, 조선 등 한국의 주력 수출 품목들이 모두 호조를 보이고 있으며 특히 전기차 배터리와 친환경 선박 등 미래 산업 분야에서 한국 기업들의 경쟁력이 부각되면서 수출 전망이 밝아지고 있습니다. 미국 경제가 고금리에도 불구하고 연착륙에 성공할 가능성이 높아지면서, 세계 경제 전반의 불확실성이 완화되고 있다는 점과 마지막으로 높은 물가와 금리로 위축되었던 국내 소비가 서서히 회복되고 있습니다. 특히 여행, 외식, 문화 등 서비스업 분야의 소비 증가가 내수 경제 활성화에 기여하고 있다는 점을 착안하여 상향조정한것입니다.
경제정책
Q. 내수진작으로 사용하는 민생지원금은 1차와 2차 총 예산은 어느정도 인가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이번에 민생소비쿠폰으로 사용된 총예산은 10조원이 넘은것으로 알려져있으며 이번 기획재정부가 밝히기를 약 14조원가까이 예산으로서 책정된것으로 알려져있습니다.
경제정책
Q. 민생회복 소비쿠폰이 신청을 하고 있고 사용도 하는데요 그런데 신청하지 않는 사람들은 어떤 이유에서 인가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이는 우선 소비쿠폰은 당신의 세금으로 당신을 길들이는 정부의 사탕이라며 포퓰리즘 정책 반대하는 정치적 신념에 따른 의도적 거부가 있습니다. 그리고 경제적으로 여유가 있어 굳이 받을 필요성을 느끼지 못하는 가구가 굳이 신청하지 않고 있으며 해외거주자중 일부나 그리고 정보나 접근성문제로 여전히 신청을 못하는 일부 개인들이 있기 때문입니다.
주식·가상화폐
Q. 오늘 코스피가 1%나 하락하는 이유는 나스닥 하락 영향일까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.크게 두가지 이유로 해석됩니다. 첫번째는 미국에서도 기술주들이 소폭 조정을 보였으며 한국은 반도체 중심으로 과열된 흐름으로 이격도가 벌어지며 상승했습니다 그러다보니 차익매물이 강하게 나오면서 기술적인 조정이 나온것으로 보입니다. 그러다보니 현재 시장을 이끈 섹터가 반도체이다보니 조정장으로 금일 이어진것으로 보입니다. 두번째는 어제 새벽에 파월의장의 언급도 시장에서 영향을 미치고 있습니다 현재 기준금리 인하가 연속적으로 이루어지기는 힘들다고 언금했습니다 즉 시장에서 기대하는것처럼 CPI지수가 최근 2.9%상승으로 상승하는 추세를 보이고 있고 이러다보니 하반기 관세에 대한 우려와 향후 3%가 넘는 물가지수가 예상되면서 자칫 기준금리 인하가 이런 물가상승의 우려를 더 키울 수 가 있다는것을 경계하였습니다 즉 이런 흐름이 주식시장의 약세로 이어지는 흐름이 나오게 된것입니다.
자산관리
Q. 30대기준 한달평균 소비금액이 120만원정도면 적정한건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.30대 기준 월 120만원 소비는 개인의 소득 수준과 거주 지역에 따라 적정할 수도, 다소 빠듯할 수도 있는 수준입니다. 만약 세후소득 250만원 미만이라면 50%이상을 크게 초과하는 수준이므로 다소 높은편이며 저축여력부족할 수 있습니다. 일반적인 기준이라면 생활비는 세후 소득의 50-70% 수준이 권장되며, 나머지 30-50%는 저축과 투자에 할당하는 것이 바람직합니다.