안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 재개발지역 공동명의 입주권 단독으로 매수해도 문제 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의 입주권을 단독으로 매수해 승계를 원한다면 반드시 공동명의 전원의 지분을 매수해야하며 조합에 사전 확인이 필수적입니다. 일부 지분만 매수시 단독 분양권 취득이 불가능하거나 분쟁 소지가 있을 수 있습니다 계약전 조합원 명부, 관리처분내역서, 특약 조항 등 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다
부동산
Q. 재개발 앞둔 동네인데, 원자재 가격 상승 영향이 클까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 원자재 가격 급등은 조합원 분담금 인상과 사업 지연, 중단 등 재개발 사업에 전반적인 영향을 안좋게 미칠 수 있으니 지속적으로 관심을 가지고 최신 정보를 확인해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.송도는 GTX-B 착공과 대규모 개발, 인구 증가 및 첨단 인프라 등 호재가 많이 있어 중장기적으로 좋을거라 예상이 됩니다
부동산
Q. 부동산 매매시장은 거래량이 줄면 가격이 더 오르나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거래량이 줄면 가격이 오른다기 보다 정확하게는 공급 물량이 없는데 매수하려는 사람들이 많다면 올라가게 됩니다
부동산
Q. 부동산 계약 시 주의해야 할 점이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.등기부등본은 부동산에서 챙겨주며 설명을 해주니 잘들으시기 바라며 계약금은 10%정도 먼저 걸으시면 되고 계약하기 시 돌려받지 못합니다. 그리고 특약사항이 들어가는것이 있는지 챙기시면 됩니다. 처음이라 그렇지 긴장하지 마시고 자라하실 수 있습니다
부동산
Q. 월세 살면서 청약 준비, 현실적으로 가능한 방법이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세에 계시면서 청약 당첨을 높이시려면 가점 관리와 소득공제, 특공, 지역 전략을 종합적으로 활용하는 것이 핵심입니다. 특공 자격을 꼼꼼히 챙기시고 작은 준비와 꾸준한 전략이 내집마련의 현실적인 길이 되실것입니다
부동산
Q. 노션으로 증강현실 앱 개발 공부해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 노션은 AR 앱 개발 공부의 이론 정리 및 학습 계획, 자료 아카이빙에 매우 유용한 도구입니다. 실제 개발자들도 노션 공부를 병행하는 경우가 많으니 걱정하지 마시고 시작하시기 바랍니다
부동산
Q. 우리나라전세제대도는 계속 갈까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세제도의 반복되는 문제는 구조적 한계에서 비롯된 측면이 분명 있습니다. 하지만 단기간내 없어지기는 어렵다고 보이며 점진적으로 축소 및 보완이 되지 않을까 예상합니다
부동산
Q. 디딤돌관련 대출질문드립니다.!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 6개월 조건은 30세 미만이고 30세 이상이시니 6개월을 기다릴 필요없이 신청이 가능합니다. 그리고 말씀과 같이 아파트 매매계약시 대출 거절 시 계약금 반환 특약을 반드시 명시하시면 계약금을 돌려 받으실 수 있습니다
부동산
Q. 이번 경제 컨퍼런스 주제가 종부세에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정확히 예측하긴 어렵겠지만 경제 회복에 초점을두고 이야기가 나올거라 예상되 종부세 영향은 없을것으로 보입니다