송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?
친구가 송도에 아파트를 구매했는데, 앞으로 계속 오를 것 같다고 하더라고요..
이 말이 맞을까요?
송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
인천의 송도국제도시는 개발호재 등으로 아파트 가격이 급등했던 지역으로, 급등했었던 만큼 시장이 냉각되면서 급격한 조정이 되었고 30평대 아파트들이 2022년 최고가에 비해 절반가량으로 떨어진 주택이 나오는등 어려움을 겪고 있습니다. 최근에는 가격 급락에 따른 매수세가 유입되고 있으며 일부 아파트가격의 반등이 나오는 상황입니다만, 아직도 높게 유지되고 있는 금리와 경기악화 등으로 매수심리가 위축되어 있는 모습입니다. 하지만 중기적으로보면 대규모 신규 입주물량이 해소되고 나면 공급이 급격하게 줄어들게되고 GTX-B 노선 공사가 정상화가 되고 인천 지하철 1호선 연장, 수도권 2순환 고속도로 등의 개통, 랜드마크시티에 상업 및 문화 인프라 구축등이 이루어 진다면 다시금 반등이 일어날 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
송도의 경우 국제도시로써 개발된 이미지와 명문 대학의 캠퍼스 및 기업들이 입주하게 되므로써 높은 지가 상승을 나타낸 지역이라고 할수 있습니다. 또한 실제 거주 여건도 양호한 편이고 서울이나 공항간 접근성이 도로개발에 따라 유리해지면서 향후 가치상승에도 긍정적인 부분으로 작용되고 있습니다. 다만 이전까지 이러한 시세상승요인이 가격이 충분히 반영이 되면서 높은 시세를 나타내었고 지금은 부동산 시장 침체에 따라 시세하락인 높은 편입니다. 개인적 판단으로는 이전 고점을 회복하고 추가적인 상승을 하기 위해서는 지금까지의 호재들 외에 추가적인 지역호재가 나타나거나 부동산 시장전반이 개선되는 상황이 와야 가능할듯 보입니다. 즉, 현재와 같은 부동산 시장 하락시기에 송도가 추가로 상승될 가능성은 크지 않아보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
송도부동산 가격은 22녀 고점 대비 40~50%이상 하락한 상태입니다. 22년에서 23년 연속된 입주 폭증으로 거래량보다 매물이 많았습니다. 현재는 저가 매수세가 유입되며 일부 단지 거래 회복 반등 기대감이 생겨 바닥권 진입중이며 25년 26년 신규 입주 감소되어 전세가가 먼저오르고 매매가도 반등이 예상되고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
송도의 경우 호재라기 보다는 예전에 비해 많이 가격이 내린 면이 있고 또한 최근 금리인하에 대한 기대감과 정부의 부동산 활성화 방안등에 대한 심리로 작용되었다 보여집니다. 현재 서울의 강남3구 및 마용성에서 부동산 가격을 이끌고 있고 금리가 인하를 하고 점점 부동산 시장이 좋아지게 되면 전국 각지로 그 훈풍이 불 것으로 보여 지고 송도 역시 인기지역일 경우 현재 매수를 통해서 향후 집값 상승을 기대할 수도 있다고 보여 집니다.
감사합니다.
친구가 송도에 아파트를 구매했는데, 앞으로 계속 오를 것 같다고 하더라고요..
이 말이 맞을까요?
송도 부동산 가격을 계속 오를까요? 호재가 있나요?
==> 현재 송도 부동산 가격도 다른 수도권 처럼 많이 떨어졌으나 최근들에 조금씩 이동을 시작하였습니다. 최근 대통령이 취임으로 경제가 안정화되고 내수경기가 살아난다면 부동산 가격도 점진적으로 상승할 것으로 예측됩니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
인천 송도는 앞으로 오를 여지가 많은 부동산입니다. 이미 개발이 끝나기는 했지만 인구유입에 대한 여지가 많이 있으니 시간이 지남에 따라 오를 수 있습니다. 다만 급격하게 가격을 상승시킬 호재가 발생할 가능성이 많지는 않으니 이 점 양지하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
송도 부동산 시장은 교통 인프라 개발, 스마트시티 프로젝트, 외국인 투자 증가 등 긍정적인 요인으로 인해 단기적으로는 가격 상승 가능성이 있습니다
그러나 금리 인상, 대출 규제, 과잉 공급 등 부정적인 요인도 존재하므로, 중장기적인 관점에서의 신중한 접근이 필요합니다
송도 일대의 개발 계획과 진행 상황을 지속적으로 지켜보시고 GTX-B 노선 등 주요 교통 인프라의 개통 일정을 확인하고, 교통 편의성이 향상되는 지역을 선호해보시고
송도 부동산 시장의 매매가 및 전세가 동향을 주기적으로 확인하여 시장 변화를 파악하시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 가격이라는 것이 여러 요인에 영향을 받기 때문에 앞으로 어떻게 될지 단정하기는 어렵지만, 송도 지역의 경우 가격 상승을 기대하게 하는 긍정적인 요인들(호재)이 있는 것은 사실입니다.
송 도는 다음과 같은 특징과 호재 들 이 있습니다.
교육 인프라 :
국제 학교, 자사고 등 우수한 학교들이 많아 학부모 님 들 의 만족도가 높고, 최 상위 학 군 벨트가 형성되어 있어 실 거주 선호도가 높은 지역으로 평가 받습니다. 이는 부동산 가격 방어력에도 영향을 줄 수 있습니다.
교통 망 확충 :
GTX-B노선(2027년 예정), KTX송도 역(2025~2026년 예정) 등 새로운 철도 교통 망이 개통될 예정이며, 제 3 경인 고속 도로, 인천 대 교 등 기존 도로망도 잘 갖춰져 있어 서울 등 수도권 접근성이 향상 될 것으로 보입니다.
일자리 창출 :
셀 트리온, 삼성 바이오 등 대규모 바이오 기업들이 있는 바이오 산업 클러스터가 조성되어 있어 양질의 일자리가 많고, 앞으로도 확장 계획이 있어 배후 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.
지속적인 인프라 확장 :
새로운 교통 망, 상업 시설, 교육 시설 등이 계속 추가되면서 지역의 매력이 더욱 높아지고 있습니다.
투자 관점 :
국제 학교, 대학, 글로벌 기업들로 인해 임대 수요가 안정적이며, 개발이 지속되는 지역으로서 장기적인 자본 이득 가능성도 기대해 볼 수 있습니다.
이러한 요인들은 송 도 부동산 가치에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 부분들입니다. 하지만 부동산 시장은 금리 변화, 경기 상황, 정부 정책 등 다양한 외부 요인에도 영향을 받습니다. 최근엔 일부 지역에서 최고가 대비 가격이 하락한 사례도 있었습니다.
따라서 송도는 분명 매력적인 요소들을 많이 갖춘 지역이지만, 앞으로 가격이 계속 오를지는 여러 상황을 종합적으로 지켜봐야 할 것 같습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
송도는 GTX-B 착공과 대규모 개발, 인구 증가 및 첨단 인프라 등 호재가 많이 있어 중장기적으로 좋을거라 예상이 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인천의 대장 입지는 송도입니다.
송도는 인천에서 부동산 수요가 가장 높은 지역이고 교통, 학군, 입지 등 향후 발전가능성이 높습니다.
따라서 송도 부동산은 가격 상승이 높을 것으로 예상합니다.
감사합니다.