안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 환산가액 계산시 개별공시지가
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 토지가 분할되었는지 토지/임야대장을 확인해보기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
증여세
Q. 부부간의 증여세가 10억으로 올라가게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.오늘 뉴스 보도자료는 상속세 계산에 있어 배우자공제 상향을 뜻합니다.증여세와는 무관한 내용입니다.
부가가치세
Q. 면세사업자가 전자세금계산서 발행 시 공급가액을 어떻게 적어야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.면세사업자는 세금계산서가 아닌 계산서를 발급하는 것이며, 재화나 용역이 200만원이라면 200만원 전액을 부가가치세 없이 작성 발급하면 됩니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 자기음식점에서 근무시 지급한 금액은 근로소득? 사업소득?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개인사업자 자신이 인출한 금액은 근로소득이 아닙니다. 별도로 신고하지 않으며(=자신의 인건비는 비용처리 불가), 종합소득세 신고시 사업소득을 신고납부하면 됩니다.
연말정산
Q. 원천징수가 정확히 무엇인가요???
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.퇴사시 중도퇴사자 연말정산하며, 이때 매월 월급에서 공제된 금액 전부 또는 일부가 환급될 수 있습니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 구입가보다 싸게 팔면 양도소득세 없는건가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 양도차익 (양도가액 - 취득가액)에 과세하기 때문에 실제 취득가액보다 낮은 금액으로 매매하면 양도소득세 없습니다.
증여세
Q. 증여부분 이렇게 처리해도 되나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.딸의 계좌로 손자의 증여재산까지 함께 이체하는 경우 추후 위와 같은 상황을 소명하기 어려울 것으로 판단됩니다.조부가 외손의 증여재산 상당액을 바로 임대인에게 이체하는 것이 나을 것으로 판단됩니다.전세보증금의 경우 임차인 1인으로 하고 나머지 2인의 자금은 금전대차계약서 작성하여 보관하시고, 이후 임대기간 종료로 보증금 반환시 다시 반환하면 문제 없습니다.
증여세
Q. 해외주식 배우자 증여후 재증여시 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 주식을 다시 당초 증여자인 배우자에게 증여할 수 있습니다. 배우자간 증여재산공제는 각각 적용하는 것으로 각각 적용받아 증여할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도소득세는 구체적인 내용에 따라 판단해야 합니다.질문의 경우를 단순 가정하면, 약 1억원의 양도소득세가 예상됩니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 주택수 포함여부 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 오피스텔을 사실상 주거용으로 사용 또는 임대중이라면 주택수에 산입됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.