안녕하세요 손승현 세무사입니다. 정확한 답변 기대하세요~~
양도소득세
Q. 1가구 2주택 주택양도세 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.우선 일시적2주택 비과세요건을 확인해보시기 바랍니다.신규주택 취득일 현재 종전주택이나 신규주택중 어느 하나가 비조정대상지역에 소재하고 있는 경우에는신규주택 취득일로부터 3년이내에 종전주택을 양도할 경우에 비과세받을수 있습니다.당연히 양도하는 주택이 비과세 요건(보유 2년이상, 거주2년이상)을 갖추어야 합니다.2주택의 경우 비과세요건이 안될 경우에 신규주택 취득일로부터 3년내에 양도할 경우에는 양도세중과대상은 안됩니다.하지만 신규주택 취득일로부터 3년이 경과할 경우에는2주택 양도세중과대상입니다.세대분리는 주소만 이전하시면 안되고 실질적으로 따로 살아야 합니다. 세대분리 후에 양도하신다면비과세 가능합니다.비과세여부에 따라서 세액차이가 크기때문에 정확한 상담은 가까운 세무사사무실에 문의해보시는게 좋을듯합니다.
종합소득세
Q. 프리랜서도 경비처리 위해 영수증을 모으나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.추계신고시 단순경비율대상자일 경우에는 국세청에서 정해준 경비율이 높기때문에 굳이 영수증 모으실필요가 없겠지만, 기준경비율대상자이거나 장부기장하여 신고하실경우에는 반드시 경비영수증을 모으셔야합니다.여러모로 모으시는데 좋을듯합니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다 .
양도소득세
Q. 부부간 부동산 명의 변경 절차가 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 취득세(순수증여시)증여에 의한 주택 취득이기때문에 주택공시가액에 3.5%세율을 적용하여 취득세가 부과됩니다.2.증여세배우자간에 증여재산공제는 10년간 6억이기때문에예전에 증여해준 재산이 없는 경우에는 증여세는 없습니다.3.절차증여계약서 작성 후 증여을 원인으로 하여 등기접수 하신후등기가 완료후에 3개월내로 증여세신고 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨기를 바랍니다
양도소득세
Q. 사업자 주소를 아파트로 할수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제조업이나 특수한 업종이 아닌경우에는 주택으로 사업자등록이 가능할거라고 생각됩니다.직접 관할세무서에 문의해보시는게 가장 빠를겁니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
연말정산
Q. 보험은 소득공제에서 빠지나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 손승현 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산시 신용카드 소득공제를 받으려면 최소한 신용카드(체크카드. 현금영수증 포함)사용액이 총급여에 25%를 초과해야합니다. 신용카드사용액 빠진 보험료불입액은 연간 100만원한도로세액공제가 됩니다. 제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.