안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 아파트 남편 명의에서 와이프 명의로 변경 하게될때 증여세와 취득세
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 아파트 전용면적이 85m^2이하라면(국민평형) 농특세 0.2%가 부과되지 않기 때문에 3.8%의 세율로 과세되는것이고 아파트 전용면적이 85m^2초과라면 농특세 0.2%를 합쳐 4.0%가 과세되는 것입니다.과세표준은 공시가격이 1억 이상이라면 시가인정액으로 과세되며 절반 지분이기 때문에국평인경우 3.5억*50%(지분)*3.8%(세율) = 6,650,000원국평외경우 3.5억*50%(지분)*4.0%(세율) = 7,000,000원으로 과세됩니다.감사합니다.
Q. 장인으로부터 증여받은 땅에 대한 무신고로 부과된 가산세와 연체료를 정정할 수 있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.만약 사위인 경우로 1천만원 공제가 적용되지 않은 경우 고지서에 기재된 조사관의 전화번호로 연락하여 따님의 가족관계증명서 등을 제출 후 1천만원 공제한 금액으로 재고지 해달라고 하시면 세금과 가산세를 줄일 수 있습니다.감사합니다.
Q. 기타소득 조회는 어떤방법으로 가능할까요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.24년 10월 지급 기타소득에 대한 간이지급명세서 제출기한이 12월 2일까지이므로 24년 10월에 지급받은 기타소득은 12월 3일 이후에 확인이 가능하고 11월 지급 기타소득에 대한 간이지급명세서 제출기한은 12월 31일이므로 내년 1월 1일 이후에 확인이 가능합니다.확인방법은 홈택스->지급명세서->(일용간이용역)소득자료제출->본인소득내역확인및정정에서 확인가능합니다.감사합니다.
Q. 부가가치세 환급을 받는 조건은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.부가가치세 환급은 일반과세자에게만 적용되고 간이과세자에게는 적용되지 않습니다.만약 부가가치세 환급을 받으려면 부가가치세 신고시 해당 과세기간에 매출세액보다 부가가치세가 공제되는 매입세액이 더 많아야 합며 매출세액과 매입세액의 차액에 대해 신고기한으로부터 1개월 이내 환급계좌로 환급됩니다.감사합니다.
Q. 상속을 받을 때에 부동산의 가격은 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속세의 경우 6개월이내 해당 물건의 거래가격, 혹은 감정평가액, 유사매매사례가액 등이 있는 경우 그 가액을 시가로 보아 상속재산가액으로 결정되고 해당 가액이 없는 경우에는 공시가격이 기준이 되어 상속세가 과세됩니다.다만, 취득세의 경우 공시가격을 기준으로 과세됩니다.감사합니다.