안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 법인의 대표가 법인차량을 출퇴근용으로 이용해도 업무용으로 인정받을 수 있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.출퇴근용으로 이용하셔도 업무용으로 인정되는 것입니다.따라서 업무용사용거리에 포함하여 작성하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 아파트 매도 양도소득세 납부시 공제되는 항목이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.시스템에어컨도 당연히 자본적지출로 공제가능하고 채권 매입 후 할인판매할때 발생하는 할인금액, 등기비용, 취득세 전부 공제 가능합니다.또한, 매도시 발생하는 중개수수료, 세무사에게 지급하는 양도소득세신고수수료 역시 공제가능하며 아파트 보유기간 동안 발생한 자본적지출(베란다확장, 샷시공사 등)도 공제가능합니다.다만, 아파트 가격을 산정하기 위한 감정평가수수료, 보유기간 동안 발생한 수익적지출(도배, 장판 등)은 공제되지 않으니 만약 해당사항이 있다면 반드시 전문 세무사와 상담 후 양도소득세신고를 진행하시기 바랍니다.감사합니다.
Q. 상속세 관련하여 고지서가 나왔는데 분할납부 관련
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.고지서 납부기한 3일전까지 홈택스 및 세무서 방문을 통해 분할납부 신청이 가능합니다.홈택스는 공인인증서 및 간편인증으로 로그인 하신 후 국세증명ㆍ사업자등록ㆍ세금관련 신청/신고 > 세금관련 신청·신고 공통분야 > 신고·납부 기한연장 신청/내역조회 > 고지분 납부기한등 연장신청(구.징수유예) 에서 납부기한 연장과 더불어 분할신청이 가능하며,세무서는 신분증을 지참하시고 민원실에 방문하여 고지분 납부기한 등 연장신청서 서식 작성 후 접수하시면 됩니다.세액이 1,800만원이라면 별도의 담보없이 신청이 가능하니 참고하시기 바랍니다.감사합니다.
Q. 서울 아파트 2년 거주 후 양도세 비과세 문의
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.비과세 거주기간 판단시 매도 시점에 거주할 필요는 없고 세대주 요건도 없으므로 비과세가 가능할 것으로 판단됩니다.다만, 특별한 사정이 없는 한 세대 전원이 2년이상 거주하여야 하므로 혹시 30세 미만 자녀나 배우자 중 일부가 다른 곳으로 전입된 적이 있는지 확인하셔야 합니다.감사합니다.
Q. 아파트 매도 후 주담대 이자 연말정산 관련
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제는 무주택자인 경우도 해당하므로 아파트를 매도한 이후라도 다른 요건을 만족하였다면 연말정산 소득공제가 가능합니다.감사합니다.