안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 부모님 명의의 아파트를 시세보다 싸게 사면 증여인가요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.시가보다 30%미만으로 낮게 매수하는 경우 증여세는 과세되지 않습니다. 다만, 부모님의 양도소득세 계산시 양도가액을 적용할때 실제거래가액이 아닌 시가로 적용됩니다.아파트를 시세보다 30%미만으로 낮게 매수한 것에 대해서는 증여세가 과세되지 않으므로 해당사례의 경우 추가적으로 증여세신고를 하실 필요는 없습니다.감사합니다.
Q. 고용유지 중소기업에 대한 세액공제 질문있어요
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.고용을 유지하되 근무시간을 줄이라는 얘기입니다.예를들어 시급이 2만원인 직원 50명을 고용하고 있고 직원당 근무시간이 연 400시간이었는데 내년에는 시급이 2.5만원으로 증가하면서 직원이 50명인데 직원당 근무시간이 연200시간으로 줄어들면 1인당 시급은 감소하지 않으면서 1인당 연임금총액은 감소하게 됩니다.이는 근무시간을 줄여서라도 고용을 유지하라는 취지가 담겨있습니다.감사합니다.
Q. 토지 판매시 계약금 잔금의 비율이 양도세 신고에 영향을 주나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.네 맞습니다. 양도시기는 잔금청산일 및 소유권이전등기접수일 중 빠른날이므로 계약금이 총금액 1억 중 9천만원이라도 잔금청산일을 기준으로 양도소득세를 계산하는 것입니다.감사합니다.
Q. 경정청구 시 이체내역을 증빙해야하는데
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.어떤 내역에 대한 경정청구인지는 모르겠지만 딸이 1400만원을 이체한 내역은 이미 금융정보분석원에 통보되었을 것이기 때문에 구청에 제출한다고 하여도 세무조사의 가능성에 미치는 영향은 크지 않습니다.감사합니다.
Q. 1가구 2주택 취득시점 질문드려요~
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.취득시점은 잔금일과 사용수익일, 소유권이전등기일 중 빠른날이므로,첫번째 아파트의 취득일자는 24년 11월이며, 두번째 아파트의 취득날짜는 26년 12월인 것입니다.다만, 일시적 2주택에 따른 양도소득세 비과세는 두번째 주택에 대한 분양권을 첫번째 주택을 취득한 날로부터 1년이 지나기 전에 취득하셨기 때문에 첫번째 주택 양도시 일시적 2주택에 대한 비과세를 적용받으실 수 없습니다.감사합니다.