안녕하세요. 양승용 전문가입니다.
Q. 상속주택 취득세, 무주택자 감면 해당되는지
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.상속주택 취득세 감면은 1가구 1주택의 취득인 경우에 해당하는데 1가구의 기준은 배우자, 30세미만 미혼 자녀에 해당합니다.(자녀가 30세 이상이지만 같은 세대를 구성하는 경우에는 해당 자녀도 포함)따라서, 어머님이 자녀분들과 별도세대를 구성하고 있고 자녀의 나이가 30세 이상이거나 혹은 기혼인 경우에는 어머님이 1인 상속받게 되는 경우 1가구 1주택의 취득으로 보아 취득세 감면이 가능한 것입니다.감사합니다.
Q. 기타소득이 근로소득세에도 영향을 미치나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.매달 원천징수되는 근로소득세는 간이세액표에 기재된 월급여액 및 부양가족에 따라 공제되는 것으로 기타소득과는 전혀 상관없습니다.따라서 기타소득 1800만원은 5월달 종합소득세할 때 근로소득과 통산하여 세금납부가 이루어지는 것 뿐입니다.감사합니다.
Q. 양도차손 발생해도 양도세 신고 해야 하나요? 필요서류 어떤 게 있나요?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.양도차손이 발생하는 경우에는 굳이 양도세 신고를 하지 않아도 되는 것입니다.다만, 같은해에 다른 물건을 양도하게 되는 경우 먼저 양도한 물건의 양도차손이 통산되기 때문에 이때는 양도소득세를 신고하셔야 하는 것입니다.만약 양도소득세를 신고하신다면 홈택스를 통해 매매가액, 취득가액 등을 정확히 입력하셔야 하며 추가적으로 차손액을 늘리고 싶으시다면 취득세 법무사수수료를 입력하셔도 됩니다.필요서류로는 양도소득세 신고서, 매매계약서만 있어도 되며 등기부등본, 건축물대장 및 토지대장은 필수서류는 아니고 선택사항입니다.감사합니다.
Q. 비조정지역과 조정지역 합쳐서3주택 양도세문의?
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.비조정대상지역에 있는 주택을 양도하게 된다면 주택수에 관계없이 중과가 되지 않는 것입니다.참고로 현재는 대통령령으로 중과가 한시적으로 배제되는 기간이기 때문에 조정대상지역의 주택을 양도하여도 2025.5.9.일까지 양도하는 경우 중과세율이 적용되지 않습니다.감사합니다.
Q. 누나에게 주면 증여세가 나오나요?..
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.아파트를 누나이게 증여하는 경우 누나가 증여세를 부담하게 됩니다.아파트에 담보대출이 설정되어 있지 않다면 시가가 3억이므로 약 4656만원의 증여세를 납부하여야 합니다.감사합니다.