안녕하세요. 오세원 전문가입니다.
Q. 청약에 당첨이 되었는데도 돈이 없을 땐 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.청약 당첨 포기를 하시거나 돈을 모으시거나 신용대출을 받으시거나 해야 할 것 같습니다.
Q. 부동산 가계약금 이런 경우에 받을수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.단순 변심으로 인해서는 가계약금을 돌려받을 수 없습니다.가계약도 계약이기 때문에 그에 따른 책임을 지셔야 합니다.임대인 또한 단순 변심으로 인한 계약 해제 시 배액배상의 책임이 있습니다.다만 조건 변경이라 하면 어떤 내용인지 살펴봐야 합니다.단순히 한 쪽 상대방의 무리한 요구나 말도 안되는 요구로 인한 계약 해제라면 요구한 당사자 또한 책임알 피할 수 없습니다.계약이란 양 쪽 당사자의 의사합치에 의해 이루어지기 때문에 서로 합의와 조율이 필요합니다.복잡한 상황을 피하고 싶다면 중요한 내용은 가계약금 입금 전 사전 조율하시길 바랍니다.
Q. 임차인 입장에서 전세계약에 이정도 특약사항 넣으면 괜찮을까요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.1.임대인은 잔금이 근저당을 상환말소하며, 말소증을 임차인에게 전달하도록 한다. 2. 임대인은 임대차기간동안 추가 제한물권을 설정하지 않는다(임차인 1순위 조건)3.임대인은 임차인의 보증보험 가입을 적극 협조한다.4.임대인은 매매 시 임차인에게 사전 고지하도록 한다.이정도면 충분할 것 같습니다.
Q. 내생애최초주택구입 대출을 받을때 대출이 안되는 지역이 있을까요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.지역 제한은 없고 소득, 보유자산, 동거인들의 주택보유현황 등 요건이 있습니다.잘 알아보시고 집 구매하시길 바랍니다.
Q. 부동산담보대출 금리 계속 올라갈까요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.일단 현상태로는 금리가 8프로대까지 오를거라는 전망도 있습니다만.. 내년짬 내리지 않을까 싶습니다