안녕하세요. 오세원 전문가입니다.
Q. 신혼부부 디딤돌 대출 소득 합산 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.대출 실행 당시의 소득을 봅니다.디딤돌 대출은 잔금 30일 전부터 신청 가능하니 24년도 소득을 보겠네요.
Q. 내생애최초주택대출시 소득금액은 가족합산인가요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.자녀의 소득은 포함되지 않습니다.부부합산으로만 봅니다.다만 세대주 포함 모든 세대원이 무주택자여야 합니다.
Q. 디딤돌 대출조건에 부합하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.디딤돌대출은 세대주 세대원 모두 무주택이어야 하며 소득요건에 부합해야 합니다.말씀주신 조건만으론 잘 모르겠습니다.
Q. 현재 전세 자금대출로 전세를 살고 있습니다. 만기는 10월 말일입니다. 이사일정상 전세자금 대출 연장이 가능할까요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.해당 부분 은행과 상담해보시길 바랍니다.보통 가능했지만 대출 조건이나 대출자의 사정, 어떤 대출이냐에 따라 다르기 때문에 정확한 답변은 은행에서만 가능합니다.
Q. 전세자금대출을 받아 계약하려하는데 임대인이 싫어하는 분도 있다고 하는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.전세자금대출을 임대인이 싫어할 이유가 없습니다.단순히 대출이라는 것 때문에 잘 모르는 임대인이 내 집이나 재산에 해가 가지 않을까 지레 겁을 먹어서 싫어할 수는 있습니다.다만 예외적으로 질권설정이 들어가는 전세자금대출이라면 대부분의 임대인이 싫어합니다.은행의 질권설정이 들어가면 전세자금대출에 대한 책임이 임대인에게도 생기기 때문입니다.질권설정이 되는 전세자금대출은 흔치 않습니다.