안녕하세요. 오세원 전문가입니다.
Q. 청년버팀목 전세대출, 집주인에게 피해가 있나요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.버팀목은 국가에서 저렴한 금리로 지원해주는 대출이기 때문에 집주인에게 가는 피해는 없습니다.
Q. 청년 버팀목 전세대출도 전세사기 당할 수 있나요?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.버팀목대출은 일반 전세자금대출보다 집에 대한 안정성을 까다롭게 보기 때문에 버팀목 대출이 기능하려면 근저당이 적거나 없는 집이여야 합니다.하지만 말 그대로 서류상의 안전성을 보는거지 집주인이 작정하고 사기치려고 하면 막을 수 있는 방법은 없습니다. 어떤 계약서 특약을 걸어도 못막습니다. 100프로 안당하고 싶다면 전세라는 제도 자체를 이용하지 합니다.심사기관은 서류상 심사를 하기 때문에 심사 기관에 책임을 묻는건 어렵습니다.
Q. 향후 2~3년 서울부동산 경기 전망은?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.인플레이션으로 인한 장기적 우상향이 될 것 같습니다.다만 인구 감소가 진행되고 있기 때문에 이전처럼 부동산으로 큰 부를 이루기는 어려울 것 같습니다.
Q. 내생애최초주택대출을 3~4억 받으려면?
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.이자율 4%, 원금균등상환 조건으로 4억 대출을 받을 시 연봉이 5500만원이면 됩니다.
Q. 집 매매 했는데, 사기 안당했는지 확인하는 방법이 있을까요??
안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.계약서 작성 시 등기부등본과 소유자 신분증, 현재 누가 거주중인지 확실하게 확인하셨나요?등기 확인 시 과거 근저당말소내역까지 확인하시고 해당 은행 통해서 제대로 말소된 게 맞는지 다시 확인해보시는것도 좋은 방법입다.