안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 대한민국의 자산가치는 세계 몇위인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대한민국의 자산가치를 정확하게 몇 위라고 단정하기는 어렵습니다. 왜냐하면 자산가치를 측정하는 방법이 다양하고, 국가 간 비교에 있어서 통일된 기준이 없기 때문입니다.대한민국은 세계 10위권 내의 경제 규모를 가지고 있는 국가입니다. 정도는 확인이 가능 하겠습니다.
Q. 등기사항전부증명서에는 근저당권이 남아 있는데 일부증명서에는 을구가 없습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.등기사항일부증명서는 전부증명서와 달리 특정한 등기사항만을 발급받는 증명서입니다. 예를 들어, 소유권 변동만 확인하고 싶다면 갑구만 발급받을 수 있습니다.일부증명서에 을구가 없는 이유는 신청자가 을구에 해당하는 내용(저당권, 가압류 등)을 제외하고 증명서를 발급받았기 때문이 아닐까 싶습니다.
Q. 확정일자를 받는 것이 어떤 의미가 있는지요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.대항력이 있으면 우선변제권과 소액임차인에 해당하는 경우 최우선변제권까지 권리가 발생합니다.대항력을 갖추려면 확정일자 + 점유 + 전입신고를 하시면 됩니다.계약체결후 30일이내에 확정일자를 받으면 되고, 이사후에 14일 이내에 전입신고까지 마치시면 끝.
Q. 아파트를 지을때 주차공간은 어떤 기준으로 결정이 되는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아파트 주차 공간 기준은 다양한 요인에 의해 결정됩니다.법적기준으로 주택법은 아파트 세대수에 따라 최소 주차 대수를 규정하고 있습니다. 일반적으로 세대당 1.0대 이상의 주차 공간을 확보해야 하며,각 지역별 건축 조례에 따라 주차 대수 기준이 더욱 엄격하게 적용될 수 있습니다.
Q. 원룸 오피스텔 계약만료 후 자동계약 문의
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그쪽 부동산에서 전달하고자 하는 내용은 아마도 자동연장 즉 묵시적갱신을 얘기하고자 하신것 같습니다.계약서를 안써서 3개월씩 자동연장 된다기 보다는 현 임차인이 자동연장 중 계약 해지의 취지를 통보하였을때 그 통보 한 날로부터 3개월뒤 효력이 발생되니 그리 얘기 하신듯 합니다.해지의 통보를 한 날로부터 3개월까지는 현 임차인이 월세를 지급할 의무가 있겠습니다.