안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 서울의 부동산가격이 갑자기 꺾기기 시작
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.다양한 요인들이 있겠지만,정부 규제 강화로 정부의 부동산 규제 정책이 지속적으로 강화되면서 투자 수요가 위축되는 경우가 주된 이유로 보여집니다.
Q. 대형 평수를 선호하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아무래도 넓은 공간에서 여유롭게 생활하고 싶어하는 심리가 아닐까요.특히 코로나19 팬데믹 이후 재택근무, 홈스쿨링 등으로 집에서 보내는 시간이 늘어나면서 넓은 공간에 대한 선호도가 더욱 높아졌습니다.
Q. 아파트 매도인이 잔금일 이후 이틀 뒤 이사를 한다고 요청하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.본인이 그 이틀뒤에 입주를 하여도 문제가 되지 않으신다면 사정을 봐 주시는것도 나쁘지 않을것 같습니다.물론 관리비 정산은 매도인이 그 이틀뒤까지 정산을 해야 하겠죠.
Q. 부동산에서 거래량과 가격은 항상 비례하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 시장은 다양한 요인이 복합적으로 작용하는 매우 복잡한 시장입니다.통상 거래량이 증가하면 먼저 상대적으로 저가인 적채되어 있던 매물들이 먼저 소진이 되고 , 높은 가격이 차례로 거래가 되면 가격상승으로 이어지는 경우가 많습니다.요근래의 추세는 높은 가격까지 거래가 이어지지는 않는 정체기로 볼 수 있을것 같습니다.거래량과 가격의 관계를 단순히 비례 관계로만 설명하기는 어렵습니다.부동산 투자를 고려할 때는 단순히 거래량과 가격만을 보고 판단하기보다는, 다양한 요인을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 하겠습니다.
Q. 아파트의 수명은 얼마 일까요 특히 고층
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.다양한 요인에 따라 달라질 수 있으나 일반적으로 30년에서 50년 정도로 보고 있습니다. 우리나라 건축법에서는 아파트의 수명에 대한 명확한 기준이 없습니다. 다만, 재건축을 위한 안전진단 기준이 마련되어 있을뿐 이죠..