안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전세재계약시 임대인 채무로 인해 문제가 될지 문의드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인이 채무 문제로 쫒기고 있다고 아신 이상 리스크를 안고 증액까지 해 가면서 계약 연장하셔야 하는 이유가 있으실까요 ?확정일자는 증액된 금액만 받으셔야 하는것은 맞습니다만 , 채무가 심각한 경우라면 증액까지 해가며 연장하지 않으셨으면 합니다.
부동산
Q. 아파트 전세로 가려다가 매매를 하기로 결정을 했는데요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.포털검색에서 KB 부동산 아파트 시세에서 확인해 보실수 있고 실거래가도 같이 확인 가능 합니다.
부동산
Q. 만기후 3개월 월세 단기계약 질문드려요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.특약사항에 자필로 추가하시고 양 당사자간 서명 및 날인 하셔도 됩니다. 각자 계약서 겹쳐서 도장도 반반 나오게 찍으시고..그 짧은글 남기는데 5만원이라 아까워 마시고 돈 못 받을까봐 불안해 하시는것 보다 두발 뻗고 마음 편하신게 한편으론 낫지 않을까도 싶습니다.
부동산
Q. 1층 공용화단은 누가 관리해야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.주택법 시행령 제55조 제1항 제1호의 규정에서 관리주체는 공동주택 공용부분의 유지·보수 및 안전관리 업무를 행하도록 정하고 있으므로 공동주택 부대시설인 1층 화단도 관리주체가 관리 감독의 책임의 의무가 있다고 볼 수 있겠습니다.
부동산
Q. 전세계약 변경에 대해 문의드리고 싶습니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.단순 구두로 합의후 전환 하신다면 추후 혹시라도 발생할지 모르는 분쟁에 대해 다른 주장이 오고 갈수 있으니, 문서화해서 남겨 놓으심이 가장 좋겠습니다. 최소 문자라도 변경된 내역을 주고 받으셔야 하겠습니다.