안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 다가구 주택 집주인이 민간임대 사업자 등록을 안할 수가 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.민간임대주택사업자 등록은 임대인이 반드시 해야 하는 의무는 아닙니다. 그럼으로 정당한 해제의 사유로는 적합치 않습니다.
부동산
Q. 이사를 가고 나서 전입 신고를 하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네. 새로 이사가는 곳의 계약서 체결일 로부터 30일이내 전월세신고 하시면 되고, 이사후 14일 이내에 전입신고 하시면 됩니다.
부동산
Q. 앞으로의 아파트 시세 전망은?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.아직도 비싼것 같다고 하시니 본인만의 기준이 있으신것 같습니다. 그 기준에 적합하는 매물이 나오면 매수하시면 되겠습니다.반등의 시작점은 미국의 금리 인하가 시작되며 동반 움직임의 흐름을 보이지 않을까 싶습니다.
부동산
Q. 부동산 중개업자를 끼지 않고 둘이서 계약한 경우에는 효력이 없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.당사자중 어느 일방의 계약 파기시에는 상대방의 귀책사유가 없다면 파기를 주장하는 쪽에서 계약금 포기 또는 배액상환으로 해제할 수 있습니다.
부동산
Q. 전세계약 갱신할 때 중개수수료를 지불하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.중개사무소 통해서 작성을 하시면 수수료가 발생이 되겠으나 중개에 의한 계약이 아니기에 소정의 대서료 정도의 수준에서 협의해 보심이 좋겠습니다.